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Unsaniertes Wohnhaus mit Gewerberäumen direkt am Markt in der Altstadt von Pegau 1

Preis: 29.000,00
Region: Pegau, Sachsen
Anzeige vom: 5 Mai, 10:49
Aufrufe: 2
ID: J6W32n26
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 29.000,00

Wohnfläche: ca. 214 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 166 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 29.000,00

Käuferprovision: Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für
den Käufer 7,14 % inkl. Mwst. aus dem
Kaufpreis. Fällig und zahlbar am Tage des
Hauptvertragsabschlusses.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 214 m²

Grundstück: ca. 166 m²

Zimmer: 10

Etagenzahl: 2

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt eine leerstehende Liegenschaft, welche sich
besonders für Selbstnutzer mit handwerklichen Neigungen und Sinn für
historische Gebäude eignet.
Das Objekt gliedert sich in Keller, Erdgeschoss, 1.OG und ausbaufähiges DG auf.
Die Räume im Erdgeschoss eignen sich für Einzelhandel oder Kleingewerbe; im Hauptgebäude sind Flur, WC und 2 Läden ( zus. ca. 80m² ) und im Nebengebäude: Büro (ca. 14m²) u. Werkst./Lager (ca. 10m²).

Darüber kann der Selbstnutzer wohnen.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss gliedert sich auf in: Diele, WC,
Bad, Küche und 5 Zimmern ( ca. 106m² und Balkon mit ca. 9m²).

Ein Energieausweis liegt nicht vor, da das Objekt ein Baudenkmal ist und
somit den Ausnahmetatbestand der EnEV (§16 Abs.4 EnEV ) erfüllt.
Die Liegenschaft liegt im Sanierungsgebiet.

Lage

Pegau ist eine Kleinstadt, südwestlich von Leipzig gelegen. Mit Bahn oder
Auto (B2) sind es ca. 35 min bis in das Stadtzentrum von Leipzig. Es gibt eine Schule, eine Stadtbibliothek, ein Freibad, eine Sporthalle, eine Reithalle, eine Kegelbahn, das Volkshaus und Kindergärten; des weiteren zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte sowie Einkaufsmärkte, alles in fußläufiger Entfernung gelegen. Attraktiv sind die zentrale Altstadtlage, die unmittelbare Nähe der Elsteraue und die Nähe zu Leipzig.

Sonstige Angaben

Hinweise:
Wir bitten um Verständnis, das wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Telefonnummer und Anschrift beantworten können.

Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 7,14 % inkl. Mwst.
aus dem Kaufpreis. Fällig und zahlbar am Tage des Hauptvertragsabschlusses.
Die Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu
behandeln.Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und
Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen
Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können
wir nicht übernehmen. Änderungen vorbehalten. Wichtige Zahlen und
Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt
vorbehalten. Für weitere Informationen zum Objekt und Eigentümer
stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

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