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Unsagbar schön und nahezu neu
Kaufpreis: € 499.000,00
Wohnfläche: ca. 195 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 705 m²
Kamin, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 499.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 195 m²
Grundstück: ca. 705 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 123.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In einer besonderen, ruhigen Lage direkt am Bebauungsrand von Waldaschaff entstand 1998 ein schönes und einmaliges Anwesen. Schon der Gartenbereich lädt zum Verweilen ein und der gemütliche Stil setzt sich im Inneren des Hauses fort.
Die Immobilie ist in allen Bereichen großzügig gestaltet, so dass eine Familie mit zwei Kindern sehr gut wohnen kann. Die Schlafräume haben eine äußerst angenehme Größe und die beiden Bäder (Kinder- und Elternbad) runden das Raumangebot im Dachgeschoss perfekt ab. Der zentrale Ort im Haus ist der Wohn-/Essbereich mit der angrenzenden Küche. Auf über ca. 71 m² findet das Familienleben statt. Im Sommer erweitert die Westterrasse Richtung Wiesen und Felder das Wohnzimmer zum Wohnparadies.
Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig und stilvoll. Die Bodenbeläge bestehen entweder aus Fliesen oder Lärchenvollholzdielen. Für eine angenehme Wärme sorgen die Fußbodenheizung (in Teilbereichen) und ein Kaminofen im Wohnzimmer. Es wurde bei der Planung auch an verschiedene Nettigkeiten gedacht. So gibt es außer einer Speisekammer auch ein Wäscheabwurfsystem und somit entfällt das lästige Wäschetragen.
Im Keller steht ein über ca. 33 m² großer Raum zur Verfügung, der vielfältig genutzt werden kann. Die Ideen reichen von einem großen Spielzimmer (Billardtisch) über ein nettes Büro bis hin zur möglichen Einliegerwohnung. Die Anschlüsse sind vorhanden. Wenn Sie Lust auf eine Sauna haben, kann auch diese ihren Platz finden und Sie können sich verwöhnen lassen.
Das Haus und das Umfeld muss man erleben, um den Wohlfühlcharakter zu erkennen. Wann wollen Sie sich wohlfühlen?
Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmoCenter!
Ausstattungsbeschreibung
freistehend
Sonstige Angaben
* Schön angelegtes Grundstück mit gemütlichem Gartenbereich
* Großer Doppelcarport mit viel Platz
* DIE Immobilie - ideal für den Genießer und Naturliebhaber
* Frei nach Vereinbarung
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern