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unmittelbar vor den Toren Frankfurts 1

Preis: 780.000,00

Region: Frankfurt, Hessen

Anzeige vom: 29 Juli, 8:21

Aufrufe: 3

ID: B1Gbmn6o

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 780.000,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 530 m²

Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 780.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 530 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 216.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Dieses familienfreundliche 1-2 Familienhaus
mit 6-7 Schlafzimmern (!)
steht mit immerhin 210m2 Wohnfläche

in bester S-Bahn-Lauflage
im Stadtteil Seulberg der Hugenottenstadt Friedrichdorf
unmittelbar neben Bad Homburg
und vor den Toren Frankfurts

Erdgeschoss:
Wohn-/Eßbereich mit 53m2 Wohnfläche
und einem Kamin
Süd-Terrasse mit Markise

2 Schlafzimmer, Bad (2000) und Gäste-WC

Küche mit Einbauküche und Speisekammer

zum Teil elektrische Rolläden
aufwendige Biffar Haustür

Obergeschoss:
5 Schlafzimmer, WC, Bad
oder
Küche, WC, Bad, Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer

Süd-Balkon und Markise

weitgehend neue Fenster, auch mit Dachgauben

Dach mit glasierten Rupp-Keramik-Tonziegeln (2001)
(Aufsparrendämmung, Kupfer-Dachrinnen und Velux-Wohnraumfenster

vollunterkeller (mit großem Hobbyraum) und Dachraum als Stauraum begehbar

Das Dach der Flachdach-Doppelgarage wurde 2014 mit neuer Bitumenabdichtung versehen

pflegeleichter Garten

Das Haus wurde 1977 gebaut und die Heizung 1994 erneuert

KURZE ENTFERNUNGEN:

in nur wenigen Minuten zu Fuß zu:

Schule
Kindergarten
S-Bahn (S-5 nach Frankfurt)
Bäcker
Metzger
Hofladen
Tennisplatz
Waldkletterpark
Skaterbahn
Sportplatz
Sporthalle

und natürlich Wald (Hardtwald) und Wiese

natürlich hat Friedrichsdorf auch Restaurants
verschiedene Einkaufszentren
2x Markt in der Woche
diverse Ärzte
eine gute Vereinsstruktur
weiterführende Schule (Philipp-Reis-Schule) und die Montessori-School
aber auch das KFG in Bad Homburg ist mit Fahrrad oder mit Bus und Bahn erreichbar

Friedrichsdorf hat ca. 25000 Einwohner und eine exzellente kleinstädtische Infrastruktur.

Kaufpreis: EUR 780.000,00

Sonstige Angaben

Maklercourtage:
käuferseits 5,95 % des Kaufpreises inkl. MWSt.

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