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UNMITTELBAR AM ARABELLAPARK GELEGENE ECK-LADENEINHEIT 1
Kaltmiete: € 3.923,04
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.923,04
Mieterprovision: 3 NMM zzgl. MwSt bei Abschluss eines Mietvertrages ohne Option; mit Option siehe sonstige Angaben inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 22,00
Nebenkosten: € 695,45
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 159.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 159.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 47.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Der 1969 fertig gestellte Bau des 75 m hohen »Arabellahauses« mit seinen 23 Geschossen, das von dem Architekten Toby Schmidbauer entworfen wurde, ist bis heute ein markantes Wahrzeichen des Arabellaparks, der zu einem lebendigen Stadtteilzentrum Münchens geworden ist. Arbeiten, Wohnen und Freizeit verbinden sich hier zu einem harmonischen Ganzen.
Die angebotene Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes mit direktem Zugang und Schaufenster-Fronten.
Attraktive Wohn-, angenehme Arbeits- und herausragende Lebensqualität - mit dieser Ambition wurde das »Arabellahaus« geplant. Die Vision, die den Menschen im Mittelpunkt sieht, wurde konsequent umgesetzt und ist bis heute höchst erfolgreich.
Rund um das Objekt gibt es eine Vielzahl der verschiedensten Unternehmungen und Geschäftsbetriebe.
Ausstattungsbeschreibung
Baujahr: 1969
Gesamtfläche: ca. 27.130 m²
Anzahl der Geschosse: 23
Garagenstellplätze in der öffentlichen Tiefgarage
Laden / Ladenbüro verfügbar ab ca. 180 m²
** NICHT FÜR GASTRONOMIE GEEIGNET **
Lage
Die vielseitige Infrastruktur des Arabellaparks in Bogenhausen macht den Standort nachhaltig attraktiv. Die Lage direkt am Mittleren Ring, schnelle Autobahn-Anbindungen, viele ober- und unterirdische Parkmöglichkeiten sowie direkter U-Bahn, Bus- und Trambahn-Anschluss sind ebenso vorteilhaft wie die vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten rund um den Rosenkavalierplatz.
* Nahezu komplettes Dienstleistungsangebot in unmittelbarer Nähe
* Eine Vielzahl an Cafés und Restaurants in der Umgebung
* Hervorragende öffentliche Anbindung zum Hauptbahnhof und zum Flughafen
* Direkte Anbindung an den Mittleren Ring
* Parken in der hauseigenen
* TiefgarageHaltestelle "Arabellapark" ca. 3 Min. Fußweg U-Bahn-Linie U4- Bus-Linien 59, 154, 184, 185, 189Haltestelle "Effnerplatz"
* ca. 5 Min. Fußweg- Tram-Linien 17 und 18
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 159.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 47.00 kwh/(m²*a).
Die Mieterprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.
Sämtliche Angaben zu diesem Exposee bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. des Vermieters/Beauftragten / Bevollmächtigten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Provisionsanspruch bei einer Laufzeit von 5 Jahren:
Rein vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass bei Abschluss eines Miet-/ Pachtvertrages von 5 Jahren eine Provision von 3 NMM zuzüglich Mehrwertsteuer der monatlichen Miete entsteht. Sollten entsprechende Optionen in dem Vertrag enthalten sein, so erhöht sich der Provisionsanspruch pro Option um mindestens 1 Monatsmiete.
Bei Staffelmieten wird als Berechnungsgrundlage der Provision die durchschnittliche Miete während der gesamten Vertragslaufzeit herangezogen. Mietanpassungen auf Grund von Indexklauseln bleiben davon unberührt.
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail Adresse lautet: [email protected]
Stichworte:
Lagerfläche: 22,09 m², Gesamtfläche: 27130,00 m², vermietbare Fläche: 178,32 m², Bundesland: Bayern