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Unmittelbar am aartalsee gelegen!!! Großzügiges Anwesen bestehend aus Wohnhaus und Scheune 1
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 2521 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 2521 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1929
Hauptenergieträger: Öl
Objektbeschreibung
Zweigeschossiges massiv errichtetes Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert.
Das Dach des Wohnhauses ist mit Naturschiefer eingedeckt.. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin eine große Scheune und Lagerräume.
Ein direkt angrenzendes Grünlandgrundstück wird mit verkauft.
Die Räume sind mit Teppich oder Laminat belegt, zum Teil wurden Dielen offengelegt.
Heizung:
Ölheizung (Baujahr 1987) mit 3 x 1.000 Liter Kunststofftanks (2006)
sowie ein Holzfeststoffbrennkessel.
Fenster:
im EG doppeltverglaste Kunststofffenster,
im OG einfache Holzfenster
Durch den alten Baumbestand wirkt der Garten parkähnlich.
Lage
Mudersbach ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Gesamtgemeinde Hohenahr und grenzt unmittelbar an die Ferienregion des Aartalsees an.
Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie z.B. Arztpraxen, Apotheke, Schule, Kindergarten, Edeka, Rewe, Aldi, Tankstelle sind alle in unter
5 km Entfernung im Nachbarort Erda zu finden.