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Universell nutzbares Areal mit modernem Wohn- / Bürotrakt und Tierklinik 1

Preis: 1.600.000,00

Region: Schackendorf b Bad Segeberg, Schleswig-Holstein

Anzeige vom: 4 Oktober, 9:17

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ID: 24pJ3oY1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 1.600.000,00

Wohnfläche: ca. 805 m²

Grundstück: ca. 108000 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Behindertengerecht, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.600.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. ges. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 805 m²

Grundstück: ca. 108000 m²

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Auf diesem gepflegten, komplett eingezäunten, ca. 11 Hektar großen Gelände wurde 2007 ein modernes Wohngebäude mit 3 Wohnungen inkl. Terrassen und Balkone, einem Bürotrakt mit Schulungsraum und Einbauküche sowie etlichen weiteren Nebenräumen errichtet. Ebenfalls 2007 neu erstellt wurde eine Tierunterkunft (z.B. Hunde) mit 33 großzügigen Boxen mit jeweiligem Durchgang ins Außengehege und Fußbodenheizung im Innenbereich sowie einer Tierarztpraxis mit mehreren Behandlungs- und Nebenräumen (z.B. zwei Waschküchen mit WM + Trockner). Das über eine mehrstufige Lüftungsanlage verfügende Gebäude ist durch den mittig liegenden Empfangsbereich in zwei Flügel geteilt. Hinter dem linken Flügel befindet sich eine ca. 300 m² große nicht ausgebaute Raumreserve. Auf dem hinteren, durch zwei asphaltierte Ringstraßen erschlossenen Areal befinden sich auf einer weiten Rasenfläche 3 vielseitig nutzbare Hallen, ein weiteres Baufeld, eine abgedeckte Regenzisterne mit 300.000 Liter Wasserreservoir, ein durch Schneisen gut begehbarer Wald sowie ein wiederrum eingezäuntes Regenwasserauffangbecken.

Lage

Schackendorf ist exakt 50 Autominuten von der Hamburger City entfernt und über die A 1
und A 21 oder über die Bundesstraße 432 zu erreichen. Der kleine Ort liegt ca. 7 km
nordwestlich von Bad Segeberg in ländlicher Umgebung an der Trave und am Limes
Saxoniae, dem Sachsenwall, der um das Jahr 810 von den Sachsen zum Schutz vor den
slawischen Abodriten im östlichen Schleswig-Holstein errichtet wurde.

Sonstige Angaben

Gern informieren wir Sie über weitere Details im Rahmen eines persönlichen Gesprächs oder einer Besichtigung. Sprechen Sie uns bitte jederzeit an. Selbstverständlich auch am Wochenende.

Ein Energieausweis ist derzeit noch nicht vorhanden. Dieser wird Ihnen nachgereicht.

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