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***Unique Real Estate***...werden Sie BurgHerr..oder Frau...??? 1

Preis: 950.000,00
Region: Bad Neuenahr-Ahrweiler, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 3 April, 7:48
Aufrufe: 0
ID: Eyk08dE4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 950.000,00

Wohnfläche: ca. 380 m²

Zimmer: 7

Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 950.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 380 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1587

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Die alten Gemäuer teilen sich wie folgt auf.
Im Erdgeschoss befinden sich die Rezeption, der Frühstücksraum, die Küche und das Restaurant. Hier finden ca. 40 Personen Platz um in gemütlicher Atmosphäre ein leckeres Mahl zu verspeisen oder einfach nach einer Wanderung durch die umliegenden Weinberge eine Pause einzulegen. Der rustikale Kamin lädt in der kalten Jahreszeit zum verweilen ein.
Auf der Außenterrasse können Sie im Sommer ihre Gäste mit kulinarischen Köstlichkeiten und einem kühlen Getränk verwöhnen.
Im rustikalen Gewölbekeller finden ebenfalls ca. 40 Personen Platz. Dieser Raum bietet Sich auch sehr gut für geschlossene Gesellschaften an.
Außerdem befinden sich im Keller die beiden WC- Räume.
Das 1. Obergeschoss verfügt über 3 Doppelzimmer, im 2.Obergeschoss finden Sie weitere 4 Doppelzimmer. Alle Zimmer sind komplett eingerichtet und verfügen über Bad/WC, Telefon, Föhn, Safe, Sessel oder Couch, Schreibtisch und Fernseher ausgestattet
Das Dachgeschoss dient zurzeit als Trockenlager.
Die Burg ist derzeit vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 48.000,00 EUR

Die Burg kann nach Absprache mit der kompletten Einrichtung übernommen werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt. Werden Sie Burgherr???

Ausstattungsbeschreibung

DAS RESTAURANT-

-Kaminsaal bis 40 Personen
-Römerkeller bis 40 Personen
-Außenterrasse bis 40 Personen (wird für die Sommermonate gepachtet)

DAS HOTEL-

-Gesamtzahl Zimmer 7
-Anzahl Doppeltzimmer 6
-Anzahl Dreibettzimmer 1

Die Zimmer sind mit Dusche, WC, Telefon, Föhn, Safe, Sessel oder Couch, Schreibtisch und Fernseher ausgestattet

Lage

Inmitten des wunderschönen Weinortes Bad Neuenahr, innerhalb alter Stadtmauern und in Fuß Nähe zu den umliegenden Weinbergen mit vielen Wanderwegen liegt diese aus dem Mittelalter stammende Burg.

Die Geschichte der Burg steht für mittelalterliche Ritterromantik, wurde unter allen angesetzten Denkmalschutzauflagen grundlegend renoviert und beherbergt heute inmitten alter Gemäuer ein Hotel mit Gastronomie der besonderen Art.

Durch den ganzjährig vorhandenen Tourismus, die Nähe zu den Großstädten, Köln, Bonn und Koblenz mit sehr guter Verkehrsanbindung ist die Rentabilität und Wirtschaftlichkeit immerzu gegeben.

Die direkt angrenzende Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Straßencafés, Weinstuben und Geschäften lädt zu jeder Zeit zum Bummeln und Wein verkosten ein.
Das Restaurant, die Außenterrasse und der Rittersaal im Gewölbekeller lassen nicht nur die Gäste des Hotels verweilen.

Diese außergewöhnliche Immobilie eignet sich ideal für die Umsetzung in den Stand einer Sterneküche in romantischen Gemäuern.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis liegt für diese Immobilie nicht vor, da er auch gesetzlich nicht vorgeschrieben ist.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Käuferprovision: 3,57 % incl.19 % Mwst.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02241 / 9578536 .

Stichworte:
Nutzfläche: 29,00 m², modernisiert

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