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Uninähe: Ein größeres Haus mit Einliegerwohnung
Kaufpreis: € 440.000,00
Wohnfläche: ca. 195 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 610 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 440.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 195 m²
Grundstück: ca. 610 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 114.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses geräumige Haus wurde von einem bekannten Oldenburger Architekten geplant und von ausgesuchten Handwerkern erbaut.
Sie erhalten ca. 195 m² Wohnfläche + Teilkeller + massiven Doppel-Carport + drei Terrassen zur Sonnenseite.
Grundstücksgröße: ca. 610 m² + Zuwegung
Der Grundriss ist gut durchdacht, vielleicht gefällt er auch Ihnen?
Das Wohnzimmer (ca. 27 m²), mit bodentiefen Elementen und einer abgeschirmten Terrasse nach Südwesten, liegt im direkten Sonnenwinkel und ist verbunden mit dem Essbereich (ca. 17 m²) durch eine deckenhohe Schiebetür.
Möchten Sie offen wohnen, erhalten Sie ca. 44 m² Wohnraum.
Oder möchten Sie sich ruhig im Wohnzimmer zurückziehen?
Dann schließen Sie die Tür - und genießen Sie - besonders im Winter - die wohlige Wärme des Jugendstil-Kachelofens, der hier wieder aufgebaut wurde.
Als Nebenfläche bietet das Haus einen gefliesten Teilkeller mit Außentreppe und mit zwei Räumen; hier ist die Heizungsanlage installiert.
Das Gebäude ist als Familienheim konzipiert mit geräumigen Kinderzimmern und besitzt zusätzlich eine Einliegerwohnung mit eigenem Duschbad und Einbauküche. Dadurch erhalten Sie eine zusätzliche Möglichkeit der individuellen Nutzung (auch als Büro o.ä.).
Das Hausgrundstück kann im Frühjahr 2017 übernommen werden.
Freuen Sie sich auf ein gemütliches Beisammensein in diesem Haus mit Ihrer Familie und auf liebenswerte Nachbarn.
Drei Terrassen laden Sie und Ihre Freunde ein.
Ausstattungsbeschreibung
Bei der Ausstattung wurde viel Wert auf Qualität gelegt (Einzelheiten entnehmen Sie bitte der Anlage).
Das geräumige Bad hat helle Fliesen und ebensolche Sanitärobjekte (Jasmin), u.a. eine XXL-Acrylbadewanne mit Armlehnen, und wenn Sie noch mehr entspannen möchten: Die Sauna ist vom Bad begehbar.
Die Brennstoffzelle wurde gegen einen Gas-Brennwert-Kessel vor Verkauf getauscht (Baujahr 2007, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad + zusätzliche Heizkörper + Estrich-Konvektoren im Wohnbereich).
Lage
In gewachsenem Umfeld auf einem Hintergrundstück.
Das bedeutet: Hier können Ihre Kinder in Sicherheit spielen.
Sie wohnen zentrumsnah (nur ca. 3.000 m), und Sie erhalten eine günstige Nahversorgung in bequemer Fahrrad-Entfernung, u.a. zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld des famila-Centers.
Die Entfernung zur Universität beträgt ca. 1.800 m
und zum Autobahnanschluss Bürgerfelde ca. 2.000 m.
Kindergärten und Grundschule finden Sie in der Nähe und das nächste Schulzentrum an der Alexanderstraße (ca. 2.500 m).
Ein gut ausgebautes Radwegnetz bietet Ihnen auch die Möglichkeit, die Natur zu erradeln, z.B. in das nahe gelegene Ammerland, vorbei am Woldsee bis nach Bad Zwischenahn.
Sonstige Angaben
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen privaten Verkauf aus Familieneigentum, so dass hier keine Vermittlungsprovision für den Käufer anfällt.
In der Außenansicht sind einige Details (z.B. Gauben) etwas anders ausgeführt worden als geplant.