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+++UNIKAT UNTERM DACH!+++
Kaufpreis: € 325.000,00
Wohnfläche: ca. 195.8 m²
Zimmer: 6
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 325.000,00
Käuferprovision: Keine Käuferprovision
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 195.8 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 113.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
AUßERGEWÖHNLICHER SCHNITT UND MASSIG PLATZ!
Wir möchten Ihnen hier eine Dachgeschosswohnung zeigen, deren sechs Zimmer sich auf imposante, knapp 200 qm Wohnen verteilen. Hier gibt es für jeden Platz.
Genießen Sie den Rundumblick über Emmendingen in alle vier Himmelsrichtungen, entweder vom Fenster oder von einer der beiden Loggien aus.
A propos Loggia: Die beiden Loggien laden ein zum Sonnen am Mittag, abends zur Grillparty mit Freunden oder zu lauschigen Stunden zu zweit.
Wir freuen uns, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen! Rufen Sie einfach an - wir sind gerne für Sie da.
Ausstattungsbeschreibung
BAUJAHRESENTSPRECHEND!
- Böden mit Fliesen und Laminat belegt
- Nachtspeicheröfen
- doppelt verglaste Holzfenster mit Außen-Rollläden
- großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Urinal, Bidet, Fenster und Waschmaschinen-Anschluss
- zwei Gäste-WC
- zwei eigene Loggien
- eigener Kelleranteil
- zwei Tiefgaragen-Stellplätze, je Stellplatz zusätzlich 7.500 Euro
Lage
ZENTRUMSNAH GELEGEN, KURZE WEGE ZUR STADT!
Es ist schon praktisch, nahe dem Zentrum von Emmendingen zu wohnen. Knusprige Frühstücksbrötchen an der Ecke, frisches Obst und Gemüse in Fußweite und während die anderen Emmendinger noch einen Parkplatz suchen, sind Sie schon wieder daheim.
KREISSTADT EMMENDINGEN MIT 26.100 EINWOHNER!
Emmendingen ist die größte Stadt des Landkreises. Als Mittelzentrum stellt sie der Raumschaft zahlreiche Infrastruktur- und Versorgungseinrichtungen zur Verfügung. Die Stadt liegt zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl im Norden der Freiburger Bucht. Emmendingen ist eine ausgesprochen lebendige und aktive Stadt mit großen Events und jahreszeitlich bedingten Kulturangeboten. Sie zeichnet ein reges Wirtschaftsleben aus und bietet ein üppiges Angebot an Gütern des täglichen Bedarfs und vieles mehr. Das Stadtbild bietet eine attraktive Mischung zwischen historischen und modernen Bauten.
Verbindungen:
Nach Freiburg sind es etwa 15 km. Die nächstgelegenen A 5-Autobahnanschlüsse sind Freiburg-Nord (Nr. 61) und Teningen (Nr. 60). Durch die Stadt führt in Nord-Südrichtung die B 3 und die Rheintalbahn.
Die Stadt verfügt über einen zentral gelegenen Bahnhof mit Busbahnhof. Die Schienen- und Busverbindungen nach Freiburg und in die Fläche des Landkreises sind sehr gut. Innerstädtisch verbindet das City Bus-Liniennetz die Stadtteile und Teilorte.
Infrastruktur:
Im Stadtgebiet gibt es 15 Kindergärten und Kleinkindbetreuungen unterschiedlichster Träger und Ausrichtungen. Im Teilort Windenreute gibt es ergänzend einen Waldkindergarten. Die Stadt Emmendingen verfügt über 3 Grundschulen, 2 Haupt- mit Werkrealschulen, eine Realschule, ein humanistisches Gymnasium, 4 berufliche Schulen, 2 alternative private Schulen, mehrere Sonderschulen (2 weitere im Teilort Wasser).
Herzstück der medizinischen Versorgung ist das Kreiskrankenhaus. In der Stadt befindet sich das überregionale Fachkrankenhaus Zentrum für Psychiatrie (zfp). Viele praktische Ärzte und Fachärzte praktizieren in Emmendingen. Apotheken finden sich über das ganze Stadtgebiet verstreut.
www.emmendingen.de
Sonstige Angaben
UNSERE DIENSTLEISTUNGEN IM ÜBERBLICK:
-Immobilienverkauf und Vermietung
-Immobilienbewertung
-Immobilienfinanzierung
-Immobilienverwaltung
-Immobilienversicherungen
Sprechen Sie mit uns, wir beraten Sie gerne!
Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen