Unikat: Repräsentatives Wohnen im Altbau-Juwel mit exponierter Lage

Kaufpreis: € 2.980.000,00

Wohnfläche: ca. 350 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1400 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.980.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14%

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 350 m²

Grundstück: ca. 1400 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1923

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Eine freistehende Villa in voller Gründerzeitpracht - allein von außen beeindruckt wohl jeden Betrachter das imposante Erscheinungsbild dieses einzigartigen Altbau-Juwels aus dem Jahr 1923. Und so vielversprechend das denkmalgeschützte Objekt auf dem besonders großzügigen Eck-Grundstück auch wirkt, so sehr lohnt sich ein Blick ins Innere. Denn eine derartige altehrwürdige Immobilie sucht ihresgleichen in Berlin. Unzählige historische Stilmerkmale, beispielsweise elegante Wandornamente oder hochwertige Glasmalereien, prägen die Räumlichkeiten und verleihen jedem einzelnen Zimmer hochherrschaftliche Eleganz. Die Altbaucharakteristik wird durch stiltypische Elemente wie ein beeindruckendes Entrée, mehrere Erker und einen idyllischen Wintergarten untermalt. Auch die drei Balkone und die Südost-Terrasse sind prägende Details und sorgen neben vielen weiteren Highlights für ein erstklassiges Wohnerlebnis. Viel Grün und einen ansprechenden Rahmen für Erholung bietet das gepflegte Gartengrundstück mit Tannen- und Obstbaumbestand.

Lage

Wohnen im Grunewald bedeutet wohnen in einem der begehrtesten Ortsteile Berlins. Im 19 Jahrhundert als Villenkolonie gegründet, reihen sich heute repräsentative Landhausvillen und prunkvolle Stadthäuser auf parkähnlichen Grundstücken in noblen Wohnstraßen aneinander. Neben Persönlichkeiten aus Politik und Wirtschaft haben sich vermehrt die Botschaften vieler Länder mit herrschaftlichen Residenzen niedergelassen. Einer der vielen Vorzüge dieser Adresse im Süden Berlins ist das namensgebende rund 3000 Hektar große Waldgebiet, welches mit einer Seenlandschaft und zahlreichen Spazierwegen einen hohen Freizeitwert bietet. Zur pulsierenden City-West sind es dagegen nur 5 Minuten mit dem PKW - ein Umstand, der von vielen geschätzt wird, die gerne zurückgezogen und trotzdem nah am Geschehen leben möchten. Auch in unmittelbarer Nähe bieten der Hagenplatz und das Roseneck - das kleine Zentrum Grunewalds - mit den vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie kleinen Geschäfte und Cafés alles was das Herz begehrt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Bundesland: Berlin