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Unikat für Individualisten in Bochum-Ehrenfeld 1

Preis: 498.000,00

Region: Bochum, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 22 August, 12:01

ID: g1mORdV4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 498.000,00

Wohnfläche: ca. 225 m²

Zimmer: 8,5

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 498.000,00

Käuferprovision: 3,98 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 798,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 225 m²

Zimmer: 8,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 175.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1969 erbaute, individuelle Wohn-Ensemble wurde zwischen 1998 und 2000 aufwendig renoviert und saniert und liegt geschützt in hinterer Lage der begehrten Königsallee, eingebettet auf einem ca. 2.500 m² großen Gemeinschaftsgrundstück. Zur Wohnung gehören jeweils vier Garagen, vier Stellplätze (ein Stellplatz wird zur Zeit als Terrassenaußenplatz genutzt), sowie Kellerräume. Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt größtenteils im 1. Obergeschoss und verfügt über zwei separate Eingänge. Somit sind individuelle Nutzungsmöglichkeiten bei dieser Immobilie perfekt.Ob generationsübergreifend, als Großfamilie oder ein großzügiges Wohnkonzept von ca. 225 m² ist hier alles denkbar und umsetzbar. Individuell, hell, klar und großzügig präsentieren sich die Räumlichkeiten. Das Herzstück ist der große, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit angrenzender Kaminecke und zusätzlichem Ausgang auf den sonnigen Balkon. Hier lässt es sich genießen, zu jeder Jahreszeit. Der Blick in den Gemeinschaftsgarten präsentiert sich sehr gepflegt und wirkt parkähnlich. Die ebenso großzügig geschnittene Wohnküche verfügt über einen Mittelkochblock. Die Tageslichtbäder gefallen in Marmor. Erleben Sie diese besondere Immobilie, die Bilderauswahl lässt erahnen, dass es etwas ganz besonderes ist, hier zu wohnen.

Ausstattungsbeschreibung

1. Obergeschoss mit separatem Eingang im Erdgeschoss

- Sanierungszeitraum 1998 - 2000
- hochwertige Ausstattung
- 4 Garagen / 4 Stellplätze

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in Bochum-Ehrenfeld, einem der begehrtesten Stadtteile Bochums. Genießen Sie die Vorzüge dieser innenstadtnahen Lage. Die aufgelockerte Bebauung mit zahlreichen Grünflächen machen den Reiz dieses Wohnviertels aus. Das gesamte Umfeld und seine Einrichtungen, wie z. B. das Schauspielhaus, der Thürmer Saal und der Rechener Park werden einem gehobenen Wohnanspruch gerecht. Schulen, Kindergärten, Sportplätze und das Blau-Weiß - all dieses finden Sie hier in nächster Umgebung. Auch infrastrukturell kommen Sie hier auf Ihre Kosten. Die nahe gelegene Autobahn 448 gewährleistet eine ideale Verbindung zwischen dem Bochumer Süden und Westen. Ebenfalls ist diese direkt an die Autobahn A40 angeschlossen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 175,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Stichworte:
Flur: 26, Gemarkung: Wiemelhausen

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