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"Uni-Nähe, sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon" 1

Preis: 1.048,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 30 August, 1:00
Aufrufe: 6
ID: J6WJ50r4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.048,00

Wohnfläche: ca. 87.34 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort

Parkett, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.048,00    

Nebenkosten: € 200,00

Kaution: € 2.096,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 87.34 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 49.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese sehr schön geschnittene, kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche befindet sich in einen gepflegten 12-Parteienhaus im beliebten Stadtteil Köln-Sülz.

Ausstattungsbeschreibung

Betritt man die Wohnung befindet man sich in einer großen Diele, von der alle Zimmer abgehen. Zwei großzügige Schlafzimmer, eine freundliche und gemütliche Küche mit Einbauküche, ein Fensterbad mit Wanne, Waschtisch, Hänge-WC, beheizbarem Handtuchhalter, eine Nische für Waschmaschine und Trockner, einen kleinen Spind sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf einen Balkon, welcher ruhig nach hinten raus liegt.
Die Schlafräume, das Wohnzimmer und die Diele sind mit Eiche-Echtholzparkett ausgelegt, die Küche hat terracottafarbene Bodenfliesen und einen weißen Fliesenspiegel. Im Bad ist ein schieferfarbener Fliesenboden vorhanden, die Wandfliesen sind weiß, ebenso wie die Sanitärausstattung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Lage

Sülz ist eine begehrte Wohnlage in Köln. Es besteht eine sehr gute Infrastruktur. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lebensmittel, Post, Bank, der Wochenmarkt, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung besteht über den Kölner Gürtel, die Luxemburger Straße und den Militärring. Der ÖPNV; alle Schulformen, die Universität und die Uni-Kliniken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind sind der Grüngürtel und der Beethovenpark für die Erholung, Sport- und Freizeitaktivitäten schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Die Wohnung ist im Jahr 2005 kernsaniert worden (neue Wasser- und Stromleitungen), ebenso wurde eine WDVS der Fassade durchgeführt.
Ein Energiebedarfsausweis liegt vor.
Die Wohnung ist WG geeignet!
Es besteht die Möglichkeit einen TG-Stellplatz in einem anderen Objekt (wenige Fußminuten entfernt) für 50,00 € mit anzumieten.

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