Unglaubliche Ruhe und Erholung an der Seerose in Vreden 1

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 800 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: 4,88 % des Kaufpreises brutto incl. 19 % Mwst

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 80 m²

Grundstück: ca. 800 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Strom

Heizungsart: Ofen

Sonstige Angaben

Einfamilienhaus an der Seerose:
Das mit Holzständerwerk errichtete Wohnhaus wurde ursprünglich 1974 errichtet und im Jahr 2001 durch einen Wintergarten vergrößert. Es umfasst das Erdgeschoss, sowie den Dachboden, der als Stau- oder Schlafraum genutzt werden kann. Es befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit aktuell EUR 845,75 Pacht/Jahr und wird inklusive Mobiliar und Gartengeräten verkauft. Eine Möbelräumung ist auch möglich. Die Fenster sind vollständig isolierverglast und verfügen im Erdgeschoss über Rollläden. Auf dem Dachboden kann mit 2 Veluxfenstern gelüftet werden. Der gemütliche Wohnraum mit ca. 40qm Fläche verfügt über einen Kamin mit Glastür, eine Wohnwand, eine Couch mit Tisch, einen Vitrinenschrank inklusive Geschirr, eine massive Holztreppe zum Dachboden und bodentiefe Fenster im Wintergarten. Durch das gesamten Erdgeschoss laufen Sie auf hellen Holzdielen. Die vollwertige Küche aus dem Jahr 2003, inklusive Geschirr und Besteck, bietet Ihnen eine Kochinsel, einen Kühlschrank, einen Backofen, einen Geschirrspüler, eine Waschmaschine und den sich daran offen anschließenden Essbereich. Das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche mit Mosaikboden, seniorengerechter Toilette, Handtuchheizung und großen modernen Fliesen, mit Holzstruktur auf dem Boden, wurde 2009 vollständig saniert. Im Schlafzimmer befinden sich 2 massive Holzbetten und ein Kleiderschrank. Im kleinen Gästezimmer befindet sich ein Bett und ein weiterer Kleiderschrank, der als zusätzlicher Stauraum für Kleidung genutzt werden kann. Im Außenbereich liegt die überdachte Terrasse mit zusätzlich erweiterterem Sonnenschutz, einem Glastisch und 4 Stühlen in Anthrazit. Den Außenbereich können Sie somit sonnig oder schattig gestalten. Je nach Wunsch. Den Gas- und den Kohlegrill gibt es natürlich auch. Im rundum eingefriedeten und durch Hecken und Bäume sichtgeschützten Garten befinden sich 2 Gartenhäuser. Das im Jahr 2013 errichtete Gerätehaus mit Holzunterstand und ein weiteres kleineres Gartenhaus mit Holzunterstand aus der Errichtungszeit des Wohnhauses. Die Gartenhäuser beinhalten jegliches zur Gartenpflege benötigtes Gerät. Im Garten liegt ein großer Teich mit Fischen, der durch einen, im Jahr 2010 angelegten, Bachlauf aus Natursteinen vervollständigt wurde.
Oben drauf gibt es nette und hilfsbereite Nachbarn.