! Unglaublich ! Sylvesterfeier 2016/2017 in der EIGENEN Wohnung - in der Residenz- und Landeshauptstadt Dresden

Kaufpreis: € 119.999,00

Wohnfläche: ca. 66 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.999,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inklusive gesetzlicher MwSt. auf den Gesamtkaufpreis – verdient, fällig und zahlbar mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages durch den Erwerber

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 66 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Renovierungsjahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Lage

! BEZUGSFREI - BEZUGSFREI # Oktober 2016 # BEZUGSFREI - BEZUGSFREI !
- DIE perfekte Wohnung - ob zur eigenen Nutzung oder als sicher Geldanlage -
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Die Neubau-Wohnanlage GOMPITZ wurde in 1994 / 1995 errichtet - befindet sich an der Stadtgrenze Dresden-West - aus allen Richtungen bestens erreichbar -
# Im Mehrfamilienhaus im 1. OG befindet sich die schöne, helle und geräumige 2-Zimmer-Wohnung - Beschreibung der WE: geräumiger Eingangsbereich mit Gaderobe - Bad mit Wanne/Waschbecken/WC/WaMaPlatz - sehr geräumiges und helles Wohnen mit Ausgang zum Balkon mit Blick ins GRÜNE - Küche mit kompletter Einbauküche und Fenster - Schlafen - Kellerabteil - Einzel-TG-Stellplatz - Fußbodenbelag in Bad und Küche gefliest und im Flur, Wohnen, Schlafen mit Laminat Buche hell - alle Fenster mit Außenjalousien - Einkaufen, Freizeit, Reiten, Wandern, Fitness, Gaststätten - Naherholung direkt vor Ort !!

# Selbstverständlich kann die Wohnung auch als Geldanlage zur Fremdvermietung genutzt werden # Lehnen Sie sich entspannt zurück - Wir machen DAS für Sie !

Sonstige Angaben

Lebensqualität DD:
!! Oase der Lebensqualität !!
99 % der befragten Dresdner sind zufrieden mit ihrem Leben in der Landeshauptstadt an der Elbe. Kein Wunder, dass die schuldenfreie Stadt als besonders attraktiver Immobilienmarkt gilt !
# Soziodemografie #
Dresden ist mit 536.308 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Sachsens. Seit 2000 gewann die Stadt 4.179 Einwohner pro Jahr hinzu. Dieser Einwohneranstieg ist auf positive
Wanderungs- und Geburtensaldi zurückzuführen. Bis 2030 wird Dresden gemäß Prognosen der Stadt nach einem kontinuierlichen Anstieg bis 2030 insgesamt ca. 33.852 Einwohner hinzugewinnen. Auch für die Haushalte wird im gleichen Zeitraum ein deutlicher Anstieg um 26.965 Einheiten prognostiziert. Demnach ist langfristig mit einer steigenden Wohnungsnachfrage in Dresden zu rechnen.
# Die Nachfrage ist aufgrund der stabilen wirtschaft-lichen Struktur und der damit einhergehenden positiven Einwohner- und Haushaltsentwicklung gut
# Die Mieten und Preise am Dresdner Wohnungsmarkt sind in den letzten Jahren größtenteils stark gestiegen, wenn sich auch der Preisanstieg in 2014 gegenüber den Vorjahren etwas gemäßigt hat. Die Kaufpreise für Eigentumswohnungen reichen im Neubau bis 3.900 Euro/m² und liegen im Durchschnitt bei 2.800 Euro/m². Wohnraum im Bestand ist deutlich günstiger; hier liegen die Kaufpreise im Mittel bei ca. 1.700 Euro/m² und gehen im Maximum bis 2.900 Euro/m². Im historischen Vergleich zeigt sich, dass die Wohnimmobilienpreise in Dresden inflationsbereinigt in den letzten zehn Jahren (2005 bis 2014) um 3,5 % p. a. zunahmen, während das durchschnittliche Inflationsniveau 1,6 % p. a. betrug. Damit war die Wertentwicklung von Dresdens Wohnimmobilien deutlich über dem langjährig durchschnittlichen Inflationsniveau. Das auf absehbare Zeit sehr niedrige Zinsniveau sowie die gute Wohnungsnachfrage lassen eine positive Wertentwicklung auf dem Dresdener Wohnungsmarkt erwarten.
# Quelle - Zeitschrift: PLANET HOME IMMOBILIEN -

Wohnlage:
2-Zimmer-SENIOREN-Wohnung - BARRIREFREI -
- SOFORT BEZUGSFREI - SOFORT EINZIEHEN - SOFORT schöner WOHNEN -
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# Gesamtkaufpreis Wohnung inklusive 1x Einzel-TG-Stellplatz = Euro 119.999,00
- zzgl. Kaufnebenkosten #

** Selbstverständlich übernehmen wir in Ihrem Auftrag die korrekte VERMIETUNG der Wohnung - mit Wohnungsübergabe an den Mieter - Lehnen Sie sich entspannt zurück - WIR machen DAS für SIE !!

# Einkaufsgebiet KIM-Gompitz Park:
4*-KIM-Hotel mit gemütlicher Gaststätte und Haltestellen für Straßenbahn Linie 7 in 20 Minuten am Hauptbahnhof Dresden und Stadt-Bus-Linien 80+90 - Überlandbus 333 und Stadtverbindungsbus F-Freital - Ganzheitliche Physiotherapie - Fleischer mit Imbiss / Bäcker mit Cafè - Getränkemarkt mit Lotto - Gärtnerei-Obst-Gemüse-Geschäft - Geldautomat der Ostsächsischen Sparkasse Dresden und Post Modern Briefkasten - Friseur - Fitness - toom Baumarkt - ALDI Einkaufsmarkt - Möbel Boss - Hammer Einrichtungsmarkt - XXL-Fressnapf - RENO Schuhe - Dänisches Bettenlager - Psychologische Praxis - Modellbau - MEGA Fitness-Studio - und Möbelhaus Kraft mit Tagesgaststätte - Autohaus Altfranken - Autohaus Bernhardt und Autohaus Rausch - ATU - Jet-Tankstelle - Gärtnereien #

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Dieses Angebot ist freibleibend - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten - Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen - Das Online-Anzeigen-Exposé dient ausschließlich der Vorinformation - als Rechtsgrundlage gilt grundsätzlich der von beiden Parteien geschlossene Kaufvertrag - KEINE Steuer- oder Rechtsberatung - Ihre Rückantwort über das Portal mit Ihren VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten -

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- beachten Sie bitte die neuen, umfangreichen Rechtsvorschriften der Bundesregierung zur Vermietung für Wohnungen !
2. 3i-immobilien übernimmt exklusiv für den Auftraggeber die korrekte VERMARKTUNG der Immobilien - VERKAUF oder VERMIETUNG -
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