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Unglaublich aber wahr....TOP Angebot, nicht nur für Kapitalanleger!!
Kaufpreis: € 145.000,00
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 2
Lift, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 145.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 380,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 202.26 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese individuelle Eigentumswohnung wurde 1970 in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Ratinger Ostbahnhof und zur beliebten Ratinger Fußgängerzone errichtet.
Die 75m² große 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG und ist über einen Personenaufzug bequem zu erreichen. Sie zeichnet sich insbesondere durch eine großzügige und praktische Raumaufteilung aus. Über das helle Wohnzimmer erreichen Sie direkt einen Ihrer beiden Balkone, das großzügige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkt angebundenen Balkon. Je nach Jahreszeit können Sie entscheiden, ob Sie die herrliche Sonne genießen möchten, oder lieber den kühlenden Schatten bevorzugen.
Ursprünglich wurde die Wohnung architektonisch als zwei eigenständige Appartements geplant. Sollten Sie die Eigentumswohnung als Kapitalanlage erwerben wollen und sie den notwendigen Modernisierung unterziehen, ist mit einem geringen Mehraufwand auch wieder die ursprüngliche Planung des Architekten zu verwirklichen und somit eine deutliche Rendite zu erzielen.
Sie zahlen KEINE zusätzliche Käuferprovision bei uns!
Lage
Sie legen Wert auf eine zentrale und dennoch ruhige Lage? Sie wissen die Vorteile zu schätzen wirklich alle Einkäufe, Arztbesuche zu Fuß erledigen zu können. Sie genießen die Möglichkeit einfach einen Schaufensterbummel machen zu können oder eine der zahlreichen Restaurants und Cafés direkt vor Ihrer Haustüre zu haben? Dann haben Sie die richtige Eigentumswohnung gefunden.
Sonstige Angaben
Ridder Immobilien GmbH - Führend im Service!
Wir sind Ihre erste Adresse, wenn Sie in Ratingen und der nahen Umgebung ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder erwerben möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz, profitieren Sie von unserem Vermarktungs Know-how und dem bundesweiten Angebotspool durch unsere exklusive Partnerschaft zum FALC Immobilien Verbund!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 02102 849 746
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Nordrhein-Westfalen