Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Harburg (Kreis)
Understatement & Natürliche Eleganz
Kaufpreis: € 795.000,00
Wohnfläche: ca. 280 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 3000 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 795.000,00
Käuferprovision: 4,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 280 m²
Grundstück: ca. 3000 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Geschützt von hohen Bäumen und einer dichten Grünbepflanzung, ist die Größe dieses Objekts nicht auf den ersten Blick erkennbar.
Von der Straße aus liegt das Haus etwas erhöht und erscheint dem Vorbeifahrenden unscheinbar und als "normales" Einfamilienhaus. Die Vorderansichten des Hauses und der Doppelgarage sind rot verklinkert und schlicht gehalten.
Interessant wird es auf der Rückseite des Gebäudes. Das höher stehende Haus hebt sich mit seinen architektonisch durchdachten, großen Glasflächen und weißen Holzfenstern imposant vom natürlich gehaltenen Grundstück ab.
Als Haus mit Solarprinzip gebaut, wird das Sonnenlicht dank der durchdachten Gestaltung und Anordnung der Glasflächen ganzjährig und maximal ausgenutzt.
Im Inneren des Gebäudes vermitteln die großen, teilweise über zwei Stockwerke reichenden Fenster ein freies Wohngefühl.
"Man ist quasi immer draußen," ... und hat eine herrliche Aussicht über das von außen uneinsehbare Grundstück. Blühende Magnolien, verschiedene Rhododendron und japanische Zierkirschen verwandeln den Garten im Frühjahr in ein Blütenmeer. Im Sommer können Sie leckeres Obst von Ihren eigenen Apfelbäumen und Blaubeersträuchern pflücken, im Winter erscheint das hügelige Grundstück als verschneites Winter-Wonderland.
Ausstattungsbeschreibung
Die großzügige Raumaufteilung und der unkonventionelle Grundriss geben dem Objekt seinen individuellen Charakter.
Herzstück des Hauses ist der über 60 m² große Wohn-/ Essbereich mit offener Küche. Helle und natürliche Materialien sowie die große Fensterfront zum Garten, vermitteln eine freie und freundliche Atmosphäre.
Im ganzen Haus finden sich hell lasierte Holzelemente, helle Fliesenfußböden und dank der großen Fenster auch viel Tageslicht.
Als wahres Raumwunder erweist sich das Souterrain. Hier befinden sich neben mehreren Abstellräumen, einer Toilette und zwei weiteren Räumen auch ein als Tonstudio vorgesehenes Zimmer. Dieser schalldichte, mit speziellem Lüftungssystem und besonderer Stromversorgung ausgestattete Raum, kann alternativ z.B. als kleines Kino genutzt werden.
Normale Fenster und Terrassentüren ermöglichen es diese Etage wohnlich zu nutzen.
Besonders ist auch die Gestaltung des Dachgeschosses. Sämtliche Decken wurden bis zum Frst hochgezogen, die großen Fenster ermöglichen einen schönen und beeindruckenden Blick über die Baumgipfel von Salzhausen.
Das Hauptbad ist mit mehreren Fenstern / Oberlichtern, einer Dusche, einer Whirlpoolwanne und der Sauna ausgestattet. Ein zweites Duschbad steht auf dieser Etage ebenfalls zur Verfügung - ein begehbarer Kleiderschrank und mehrere Abstellflächen verstehen sich von selbst.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Waldrandlage mit reiner Einzelhausbebauung in Salzhausen.
Eine Sylter Natursteinmauer und eine natürliche Bepflanzung rahmen das Grundstück ein.
Salzhausen liegt in der Lüneburger Heide und besitzt einen ursprünglichen und traditionellen Charakter. Im Ort stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten, ein Krankenhaus usw. zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Ein Schnellbus fährt regelmäßig nach Winsen/Luhe und Lüneburg. Über den Autobahnanschluss Garlstorf A7 erreicht man das Zentrum von Hamburg in nur 40 Minuten. Das benachbarte Luhmühlen ist das Zentrum der internationalen Vielseitigkeitsreiterei.
Weitere Informationen über den Ort Salzhausen, sowie diverse Bilder finden Sie unter: www.salzhausen.de
Sonstige Angaben
Energie mit Warmwasser: Nein
Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Haben Sie noch Fragen?
Rufen Sie uns gerne an: 04171/ 88 18 99
Ihr Ansprechpartner: Jenny Sommer
Mit diesem Exposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Im Falle eines durch unseren Nachweis, bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer, sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5