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... und die Photovoltaikanlage hilft bei der Finanzierung kräftig mit ...

Preis: 489.000,00
Region: Veitsbronn, Bayern
Anzeige vom: 14 September, 0:14
Aufrufe: 2
ID: Eyk0ngE4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 489.000,00

Wohnfläche: ca. 165 m²

Grundstück: ca. 556 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 489.000,00

Käuferprovision: 3,57 % aus dem notariell verbrieften Kaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 165 m²

Grundstück: ca. 556 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 128.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Großzügiges, schönes gut ausgenutztes Einfamilienhaus.

Lage

Veitsbronn liegt westlich von Fürth fast direkt an der Grenze zwischen Stadt und Landkreis.
Das Haus selbst befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstrasse.
Der Ort hat eine gut funktionierende Infrastruktur. So sind Kindergärten, Grundschule (Haupt- Realschule und Gymnasim z.B. im nahem Langenzenn), Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und einiges mehr größtenteils in Lauflage erreichbar. Zum Bahnhof sind es ca. 10-15 Gehminuten. Viele Vereine runden das umfangreiche Freizeitangebot ab.
Über die Süd-West-Tangente ist die Städteachse Nürnberg, Fürth, Erlangen sehr gut erreichbar.

Sonstige Angaben

* Einfamilienhaus (u.U auch als Zweifamilienhaus nutzbar)
* Baujahr: ca. 1996
* Wohnfläche: ca. 165 m²
* Grundstück: ca. 556 m²
* Terrasse. ca. 25 m² Dachterrasse: ca. 20 m²
* Garage mit Satteldach
* Carport für 1 - 2 Fahrzeuge
* ausgebauter Spitzboden
* sep. WC, halbrunde Ganzglasdusche, Eckbadewanne
* Einbauküche
* großes Gartenhaus
* Regenwasserzisterne (3.000 l)
* Fußbodenbeläge: Kork und Fliesen
* EG: Fußbodenheizung OG: Heizkörper, Bad mit zusätzlicher Fußbodenheizung
* Photovoltaikanlage: Stromeinspeisung ins Netz. Momentaner Ertrag ca. € 420,--/Monat netto. Restvertragslaufzeit ca. 10 1/4 Jahre.
* Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Es handelt sich um eine Mustereinrichtung. Diese ist nicht Gegenstand des Kaufvertrages.

ÜBRIGENS:
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