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Und abends ab in den Urlaub ... 1
Kaufpreis: € 125.000,00
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 930 m²
EDV-Verkablung, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.000,00
Käuferprovision: 3000,00 € inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 86 m²
Grundstück: ca. 930 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1877
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 248.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Mal angenommen, Sie kaufen dieses Haus und arbeiten in Dresden, dann werden Sie am Ende eines jeden Arbeitstages denken: "Ab in den Urlaub ..."
Ja, der Heimweg führt Sie raus aus der Großstadt in eine wunderschöne Landschaft. Und wenn Sie dann irgendwann das Sanieren dieses Fachwerkhauses abgeschlossen haben, wird noch ein Gefühl des Stolzes auf das Geschaffene hinzukommen.
Jedes Fachwerkhaus hat seinen individuellen Charme und seine ganz eigene Geschichte. Somit eignet sich ein Fachwerkhaus besonders als Wohnhaus für Menschen, die das Besondere suchen, einen Hang zum Sanieren geschichtsträchtiger Altbauten haben oder den Charme der oftmals von innen sichtbaren Balkenkonstruktion im Fachwerkhaus schätzen.
Dieses Objekt hat eine weitere Besonderheit: Ein Teil des Hauses ist bereits saniert. Man kann also sofort einziehen und modern wohnen.
Nach Fertigstellung werden Erd- und Dachgeschoss einer mehrköpfigen Familie genug Platz bieten oder einem Paar großzügiges Wohnen ermöglichen. Das Gartengeschoss bietet sich vor allem zur gewerblichen Nutzung als Büro und Lager an. Insofern ist das Objekt ideal geeignet für einen kleinen Handwerksbetrieb, zumal das Haus an der einzigen Straßenkreuzung Röthenbachs liegt und somit Außenwerbung ihre Wirkung nicht verfehlen wird.
Im Gartengeschoss ist aber auch sehr gut eine weitere barrierefreie Wohnung denkbar. Zusätzlich lassen sich im Gartengeschoss locker auch noch zwei große Garagen einrichten.
Ausstattungsbeschreibung
Teilsanierung: 2012/13
Zimmer: Große Wohnküche im EG, 2x Schlafen (EG + DG), Bad im EG
Medien: Wasser öffentlich (Hochbehälter) und privat (Brunnen), Abwasser öffentlich, Elt, Telefon, DSL 50.000
Heizung: Kamin
Dach: Dachstuhl mit Dämmung und Preolitschindeldeckung
Lage
Röthenbach liegt im Osterzgebirge etwa zwölf Kilometer westlich von Dippoldiswalde und ist ein Ortsteil der Gemeinde Klingenberg (mit der gleichnamigen Talsperre). Röthenbach hat derzeit etwa 240 Einwohner.
Bis zum Dresdner Hauptbahnhof gelangt man mit dem Auto in 40 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in einer reichlichen Stunde, die Bushaltestelle ist gleich neben dem Grundstück.
Die Grundschule befindet sich im benachbarten Ortsteil Pretzschendorf, die Oberschule im zehn Kilometer entfernten Klingenberg, das Gymnasium in Dippoldiswalde.
Einkaufen kann man im Minimarkt, einkehren in der nahen Bergschänke, größere Einkäufe wird man in Dippoldiswalde erledigen.
Für das kulturelle Leben sorgen vor allem der Sportverein, die Ortsfeuerwehr und der Jugendclub.
Jährlich werden die Sportwoche und der Weißeritztallauf durchgeführt, der sogar über die Bundesgrenzen hinaus bekannt ist.
Sonstige Angaben
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612-30
Fax: 0351 43612-40
[email protected]
www.beate-protze-immobilien.de
Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.
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Stichworte:
Nutzfläche: 145,00 m², 3 Etagen