UNABHÄNGIG BIS INS ALTER! 2

Kaufpreis: € 198.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 708 m²

Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.000,00

Käuferprovision: Keine Mieter/Käufer Provision

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 708 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Auskunft erteilt Ihnen gern Ihre direkte Ansprechpartnerin Frau Claudia Geller!
Telefon: 0160 8448788
E-Mail: [email protected]

OBJEKTBESCHREIBUNG
Schicker kleiner Walmdachbungalow,großzügige Raumaufteilung für das Wohnen auf einer Ebene. Der Bungalow weist genügend Platz für bis zu 3 Personen auf und bietet zudem die Option, sich seine Unabhängigkeit auch im Alter zu bewahren.
Den Mittelpunkt des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche - auf Wunsch auch mit geschlossener Küche - und direktem Zugang zur Terrasse. Für das Schlafzimmer wurde sogar an ein separates Ankleidezimmer gedacht. Auch das große Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Und für Gäste steht ein eigenes Zimmer mit Gäste-Bad zur Verfügung.
Stauraum finden Sie im Hauswirtsschaftsraum und für die nicht täglich benötigten Dinge auf dem Dachboden.
Die Bauausführung entspricht in Qualität und Technik dem aktuellen Standard.
Auf die Raumaufteilung und- gestaltung können Sie selbstverständlich Einfluss nehmen, soweit es die baulichen Gegebenheiten zulassen.

AUFTEILUNG
Erdgeschoss ca. 100 m²:
Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Gäste- bzw. Arbeitszimmer, Badezimmer, Gäste-Bad, Flur, Hauswirtschaftsraum
Dachboden: ca. 60 m² Stauraum

BESONDERHEITEN
- Neubau
- Käuferwünsche werden berücksichtigt
- Baubeginn kurzfristig
- Energiesparpaket auch in anderer Effizienzklasse erstellbar
- Sicherheitspaket
- Regionale Firmen

Ausstattungsbeschreibung

BESONDERE LEISTUNGSMERKMALE
- Baustelleneinrichtung / Baustrom / Bauwasser / Bauzaun / Baustellentoilette
- Vermessung / Absteckung / Schnurgerüst
- Erdarbeiten / Geländeprofilierung
- Gebäudegründung / Bodenplatte
- Energiesparhaus EnEV 2014
- Moderne CAD Planung / individuelle Raumgestaltung
- Bauantrag / Bauzeichnungen / Statik
- Massive Bauweise
- Gasbrennwerttherme, Solaranlage
- Wand- und Bodenfliesen
- Hochwertige Dacheindeckung
- Entwässerungsantrag
- Festpreisgarantie / Fertigstellungstermin
- Kompetente Bauleitung
- Schlüsselfertige Übergabe

ENERGIESPARPAKET
- Energiesparnachweis
- Hochgedämmter Baukörper
- Mehrkammerprofile der Fenster und Haustüren
- Isolierverglasung
- OPTIONAL: AUSBAUPAKET ZUM KFW 70 EFFIZIENZHAUS 13.000 EUR

SICHERHEITSPAKET
- Erhöhter Einbruchschutz bei Türen und Fenstern
- Bauleistungsversicherung, Vertragserfüllungsbürgschaft, Gewährleistungsbürgschaft
- Festpreisgarantie, vertraglicher Fertigstellungstermin
- Abgestimmter Zahlungsplan, Zahlung nach Baufortschritt
- Blower-Door-Test
- Unabhängige Bauüberwachung durch die DEKRA optional

Lage

Herrliche Dorfrandlage mit Traumfernblick!In 5 Min. sind Sie in Witzenhausen Zentrum.

Sonstige Angaben

In dieser Region bieten wir weitere Objekte an. Erkundigen Sie sich bitte nach zusätzlichen Angeboten, da wir aufgrund der Bewegungen am Markt nicht alle Immobilien veröffentlichen können.
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Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.
Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
Um die Kosten für Sie gering zu halten, sind folgende Eigenleistungen berücksichtigt: Malerarbeiten Tapete, Bodenbeläge und Gestaltung der Außenanlagen. Vom Käufer sind zudem die üblichen Kauf- und Baunebenkosten zu tragen.
Energieausweis: Bedarfsausweis, 100 kWh/m² a, Gas, Baujahr 2015, Energieeffizienzklasse C.
Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Brandt Immobilien GmbH herleiten.

Energiepass
Energiepassart: BEDARF
Mit Warmwasser: Ja
Endenergiebedarf: 100.00 kWh/m²*a
Befeuerungsart: GAS
Wertklasse: C

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 160,00 m²