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UN0 // BÜROFLÄCHEN - flexibel, repräsentativ, verkehrsgünstig gelegen - auch Teilflächen möglich
Kaltmiete: € 1.700,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 330 m²
EDV-Verkablung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.700,00
Mieterprovision: 2,38 KM Mietercourtage(inkl.19% MwST) inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 412,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 330 m²
Energie & Baujahr
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wir bieten hier komfortable Bürofläche in verkehrsgüntiger Lage an. Das Büro kann wie es ist übernommen werden oder nach persönlichen Wünschen eingerichtet werden (Einzelbüros oder Großraum). Neuwertige Büromöbel sind vorhanden und können langfristig gemietet oder auch übernommen werden.
Derzeit umfasst das Büro 4 kleinere Büroräume mit einer Größe von ca. 20 bis 25 qm, z.T. unterteilt mit Leichtbauwänden, zwei große Büroräume mit einer Größe von ca. 35 und 42 qm. (Tagungsräume, Showroom) und einem geräumigen Flur. Geimeinsam genutzt werden die Sozialräume wie Toiletten, Teeküche, Besprechungsraum und Technikraum sowie die Rezption.
Die Nebenkosten von 1,25 Euro / qm zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer sind in diesem Objekt verhältnismäßig günstig da Heizenergie mit bei der Produktion entsthenden Holzhackschnitzeln produziert wird.
Baujahr der Immobilie: 1995. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Primärenergiebedarf: 63,8 kwh/(m² a), Energiebedarf Wärme: 143,6 kWh(m²a), Energiebedarf Strom: 20,7 kWh (m²a) Energieeffiziensklasse B. Hauptenergieträger: Holzhackschnitzel.
Die Büroräume sind auch wie folgt teilbar vermietbar: 130 qm und 200 qm. Die Immobilie ist besonders geeignet für eine Bürogemeinschaften oder für Innenarchitekten oder Raumausstatter. Bitte machen Sie bei Interesse mit uns einen Termin aus und wir beraten Sie bei dieser Immobilie individuell.
Eine Innenbesichtigung des Objekts ist nur in unserer Begleitung möglich.
Alle hier gemachten Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. In der Provision ist diese schon enthalten.
UM IHRE ANFRAGEN UND WÜNSCHE BEZÜGLICH DIESER IMMOBILIE ZEITNAH BEARBEITEN ZU KÖNNEN; ERWARTEN WIR GERNE, ABER BESTIMMT, IHRE QUALIFIZIERTE ANFRAGE VIA E-MAIL ODER ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR DIESER ANZEIGE, BESTEHEND AUS VOLLSTÄNDIGER ADRESSE, RUFNUMMER UNTER DER MAN SIE AM BESTEN ERREICHEN KANN SOWIE IHRE E-MAIL ADRESSE.
VIELEN DANK!
Der Maklervertrag mit uns kommt mit schriftlicher Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Exposés und seiner Bedingung Zustande. Die Mietercourtage in Höhe von 2,38 Kaltmonatsmieten inkl. 19% MwSt. ist bei Mietvertragsunterzeichnung verdient und fällig. Alle Angaben einschließlich Fotos, Texte und graphische Darstellungen stehen im Eigentum von EMS MAKLER. Jegliche Verwendung oder Weitergabe - direkt oder indirekt - durch Dritte schließen wir hiermit aus. EMS-MAKLER ® ist eine registrierte Marke. EMS-MAKLER ® Franchisenehmer sind Rechtlich selbständige Makler und Unternehmen. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es gelten unsere aktuellen AGB.
Sonstige Angaben
Büro/Praxisfl.: 330 m²
Räume: 6
Etage: 2
Parkflächen: 10
Teilbar Ab: 130 m²
Modernisiert: 2013
Etagen: 1
Kaution: 2.000,00 ?
Nebenkosten: 412,50 ?
Weitere Details: Hk. in Nk. enthalten, WC, DV Verkabelung
Ausstattung: Gehoben
Zustand: Gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Bodenbelag 1: Teppich
Bodenbelag 2: Estrich
Parkplatz: Freiplatz
Energiepass
Energiebedarfskennwert: 63,8 kWh/(m² a)
Stichworte:
1.00 Etagen, Lage im Gewerbegebiet