Umschlagimmobilie am Nürnberger Hafen

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 MM

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Objektbeschreibung

- Logistikliegenschaft, verfügbar ab 01.05.2012
- Andienung über insgesamt 89 LKW-Tore
- der Hallenkomplex verfügt über einen Gleisanschluss
- eine Sprinkleranlage ist nicht vorhanden
- die Hallenhöhen im Umschlagshallenbereich betragen ca. 3,75 m UKB
- die Büroräume sind mit Fensterbankkanälen und abgehängten Decken ausgestattet
- Beheizung Gebäude mit Gas
- die im Jahr 1990 errichteten Baukörper befinden sich in einem technisch guten Zustand.

Lage

- die Anlage befindet sich im nordwestlichen Bereich des GVZ Hafen Nürnberg, dem größten Güterverkehrs- und Logistikzentrum Süddeutschlands mit einer jährlichen Umschlagsleistung von über 11 Millionen Tonnen und einer Fläche von 337 ha
- das GVZ ist unmittelbar an die A73 angeschlossen, auch die Autobahnen A6, A9 und A3 sind in kürzester Entfernung zu erreichen
- die Hafenanlagen als auch der Containerterminal liegen nur wenige Meter entfernt
- im Objektumfeld haben sich Firmen aus den verschiedensten Bereichen der Güterverkehrsbranche niedergelassen, wovon mehr als die Hälfte im Logistik- und Umschlagsbereich tätig ist

Sonstige Angaben

EnEV 2014: Kein Energieausweis vorhanden/ in Vorbereitung.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten (Netto) bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Stichworte:
Nutzfläche: 3950,00 m², Gesamtfläche: 18125,00 m², Bundesland: Bayern