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Umfassend sanierte Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Espenau-Hohenkirchen
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 179.7 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 793 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 179.7 m²
Grundstück: ca. 793 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Renovierungsjahr: 1966
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 183.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus steht im Ortsteil Hohenkirchen und gehört zur Gemeinde Espenau, die Ihnen eine hervorragende Infrastruktur bietet. Mit der Regiotram erreichen Sie Kassel bequem in nur 20 Minuten Fahrzeit.
Massive Doppelhaushälfte mit Vollkeller und Satteldach aus dem Jahr 1959. Im Jahre 1992 wurde der Anbau (Windfang) aufgestockt, die Dacheindeckung und die Fassadenverkleidung erneuert. 2012 erfolgte ein weiterer Bauabschnitt, hierbei wurden die Heizungsanlage, die Fenster und die Bäder saniert.
Im EG 2 Schlafzimmer, Bad, Küche und das Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon.
Im OG 2-3 Schlafzimmer, offene Küche, Bad sowie das Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf den Balkon.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut, kann aber als zusätzlicher Stauraum genutzt werden.
Der Vollkeller beinhaltet insgesamt drei Kellerräume, den Heizraum mit der modernen Gasbrennwertanlage und die Waschküche mit Ausgang in den Garten.
Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt, hier befinden sich 2 Garagen, ein Carport und weitere Abstellräume sowie ein Holzschuppen für Gartengeräte.
Aufgrund der umfassenden Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten der letzten Jahre präsentiert sich die angebotene Immobilie in einem sehr guten Allgemeinzustand.
Die Immobilie ist frei und kann nach Absprache übergeben werden.
Energiebedarfsausweis liegt vor (gültig bis 20.03.2026), der Wert des Endenergiebedarf beträgt 179,8 kWh/(m²a), der Wert des Primärenergiebedarfs beträgt 183,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 179,70 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06633000, 2 Etagen