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... umfangreiches Investment in Wohn- und Gewerbeobjekt in der Kernstadt von Bruchköbel - ca. 1.000 m² vermietbare Fläche 1

Preis: 1.350.000,00
Region: Bruchköbel, Hessen
Anzeige vom: 21 August, 10:20
Aufrufe: 4
ID: 24p7wNKy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.350.000,00

Wohnfläche: ca. 601 m²

Grundstück: ca. 1425 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.350.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 601 m²

Grundstück: ca. 1425 m²

Umfangreiches Wohn- und Geschäftshaus in Bruchköbel

Objektbeschreibung

Dieses umfangreiche Objekt besteht aus 4 Grundeinheiten - einem Vorder-, Mittel- und Hinterhaus sowie einer Lager-/Gewerbehalle.

Im Vorderhaus befinden sich auf 2 Geschossen Gewerbeflächen und im oberen Bereich eine Maisonette-Wohnung.
Das Mittelhaus ist zweigeschossig und als Wohnraum gedacht - hier sind noch Fertigstellungsarbeiten zu leisten.
Im Hinterhaus befinden sich 3 große Wohneinheiten mit jeweils ca 130m² Wohnfläche. Zwei dieser Wohnungen sind sanierungsbedürftig.
Im Hinterhaus befindet sich zudem eine Garage.
Die vierte Einheit ist eine ca. 80 m² große Lager-/Gewerbehalle.

Die vier Gebäudeeinheiten befinden sich auf einem 1.425m² großem Grundstück, auf dem neben den Gebäuden derzeit 6 Stellplätze angelegt sind, die bei Bedarf auf mindestens 13 Stellplätze erweitert werden können.

Die einzelnen Einheiten sind teilweise vermietet, teilweise von den Eigentümern selbstgenutzt oder sehen einer Fertigstellung bzw. Sanierung zur Vermietung entgegen. Neue Heizungsanlagen und Dacheindeckungen sind in den letzten Jahren eingebaut bzw. erbracht worden.

Da das gesamte Objekt umfangreich und sehr vielschichtig ist, haben wir die Objekteigenschaften in einem gesonderten Exposé dargestellt, welches wir Interessenten ggf. zur Verfügung stellen.

Lage

Bruchköbel ist eine beliebte Kleinstadt, die verkehrsgünstig im Osten des Rhein-Main-Gebietes liegt. Zur nächsten BAB-Auffahrt der A66/A45 mit schneller Anbindung an Frankfurt, Hanau, Gelnhausen, Aschaffenburg und Offenbach sind es keine 5 Autominuten. Durch den Bahnhof sind Sie an das ausgezeichnete Nahverkehrsnetz des RMV angeschlossen - eine Bushaltestelle kann in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden.
Durch die stadtkernnahe Lage sind alle Erledigungen, wie Einkaufen, Arztbesuche, Stadtbus Hanau/Bruchköbel (fährt alle 20 Min.) usw. ohne weite Wege möglich - Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäfte, ein Ärztezentrum und Apotheken, Kindergärten, Schulen sind zu Fuß zu erreichen. Das Gleiche gilt für den Stadtwald im Süden der Stadt.
Außerdem hat Bruchköbel eine gute Infrastruktur. Es gibt ein Einkaufszentrum und weiteren umfangreichen Einzelhandel, Bäckereien, Metzgereien, Tankstellen, usw. - ein Freibad und Hallenbad sind vorhanden, ebenso wie Radwege, Spielplätze und Waldwege zur Erholung.Einkaufsgebietes mit umfangreichem Einzelhandel, Bäckereien, Metzgereien, Tankstellen, Fitness/Massage/Solarien usw. - ein Freibad und Hallenbad sind vorhanden, ebenso wie Radwege, Spielplätze und Waldwege zur Erholung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 1200,00 m², Kellerfläche: 204,00 m², Bundesland: Hessen, Lage im Mischgebiet

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