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Umfangreich modernisiertes Mehrfamilienhaus - Die ideale Kapitalanlage! 1

Preis: 659.000,00
Region: Mannheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 4 Oktober, 3:05
Aufrufe: 1
ID: P4DjOwd1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 659.000,00

Wohnfläche: ca. 297 m²

Grundstück: ca. 238 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 659.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 297 m²

Grundstück: ca. 238 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1925

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 110.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Objektart:
2-geschossiges, voll unterkellertes 5-Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss

Grundstück:
238 m²

Baujahr:
ca. 1925

Zimmer/Aufteilung:
EG: Whg. 1: 5 Zimmer, Küche, Bad, sep. WC und AR, ca. 123 m² (vermietet als Studenten-WG) 1.OG: Whg. 2: 2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 53 m² (vermietet als Studenten-WG) Whg. 3: 2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 46 m² (vermietet) 2.OG/DG: Whg. 4: 2 Zimmer, Küche / Bad, ca. 37 m² (vermietet) Whg. 5: 2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 38 m² (vermietet)

Wohnfläche:
Insgesamt ca. 297 m²

Mieterträge:
40.440,00 EUR Jahresnettomiete

Objektausstattung:
Gasetagenheizung, Kunststoffisolierglasfenster (1993), diverse Bodenbeläge.

Energieausweis:
Endenergiebedarfswert 110 kWh/(m²a)

Modernisierungen:
2013 Fassadenrenovierung, Sandsteinsanierung und Giebelwand verputzt Neue Sprechanlage und elektr. Türöffner Treppenhausrenovierung Kellerrenovierung Alle Rollläden erneuert Neue Einbauküche in Whg. 2 Neue Gastherme in Whg. 3
2014 Möblierung der Whg. 2 Neue Wasserleitungen im Keller
2015 Dach neu gedeckt inkl. Dämmung Neue Einbauküche in Whg. 4
2016 Umbau des Erdgeschosses zu Wohnzwecken inkl. Einbauküche und Möblierung Renovierung der Whg. 5 inkl. Einbauküche 4 neue Gasthermen
Derzeit finden noch Verputzarbeiten an der Fassade statt, welche bis Mitte Oktober abgeschlossen sind.

Käuferprovision:
3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08222000

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