Umbaufähige Büro/Ausstellung oder Laden im ehem. Kaufhaus Kruse

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 535 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 535 m²

Objektbeschreibung

Das ehemalige Kaufhaus Kruse wurde 1997 erweitert und zu einem Geschäftshaus mit mehreren Mietern umgebaut.

Neben einem Penny-Markt sind z.B. eine Apotheke, ein Friseur, ein Arzt und ein Schuhladen zur Zeit Mieter im Objekt.

Zur Zeit stehen in dem Gebäude folgende Flächen zur Vermietung:

I. OG:
Das erste Stockwerk wird über eine großzügige Treppe erschlossen. Ein Rollstuhlift ist vorhanden. Der Eigentümer erwägt den Einbau einer barrierefrei zugänglichen Aufzugsanlage. Es stehen verschiedene Büroräumlichkeiten zur Anmietung die auf Wunsch vermieterseits renoviert übergeben werden können.

Das Grundstück verfügt über eine Vielzahl an Parkplätzen und ist auch fußläufig gut erreichbar. Für Kunden und Mitarbeiter stehen im I. OG WC-Anlagen zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Büro I. OG ca.535 m²
evtl. teilbar ab ca. 100 m²
Es können evtl. auch weitere Büroflächen angemietet werden.

Laden ehem. Bäckerei ca. 80 m²
Laden ca. 253 m²
Laden UG ca. 223 m²

Lager ca. 120 m²

Lage

Verkehrsgünstige Lage im Ortskern Sittensens an der L130, einer vielbefahrenen Hauptstraße. In der unmittelbaren Nähe des Objektes befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte und Banken. Sittensen ist ungefähr in der Mitte zwischen Hamburg und Bremen gelegen. Sittensen verfügt über ca. 5.500 Einwohner, die Samtgemeinde Sittensen verfügt über ca. 11.000 Einwohner. Im Vergleich zu Hamburg günstiger Gewerbesteuerhebesatz.

Sonstige Angaben

Courtage
Bei Anmietung von Gewerberaum: Drei Brutto-Monatsmieten (= Nettokaltmiete + Nebenkostenvorauszahlung) zzgl. der gesetzl. MwSt..
Bei Kauf: 5% bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis zzgl. der gesetzl. MwSt.

Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.

Stichworte:
Lagerfläche: 535,00 m², Gesamtfläche: 535,00 m²