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***Umbau zur Terrassenwohnung möglich***

Preis: 140.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 28 Juli, 13:54
Aufrufe: 1
ID: r6Mmb0p6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 140.000,00

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 140.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 181,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1903

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 136.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Eine attraktive Immobilie mit vielen Vorzügen und einem hervorragenden Grundriss. Alle Räume sind von der geräumigen, zentralen Diele zugänglich und somit auch als WG gut geeignet. Badezimmer und WC sind voneinander getrennt, wurden vor wenigen Jahren renoviert Besonders interessant ist die Möglichkeit, dass an die Küche eine Terasse bauen kann und somit das besonderes Highlight ein sehr schöner uneinsichtiger Stadtgarten geniessen kann. Die Fassade wurde in diesen Jahr neu gestrichen. Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand.

Das Objekt ist jahrelang gut vermietet und daher bestens für Kapitalanleger geeignet.

Die monatliche Miete beträgt derzeit EUR 700,--inkl. Nebenkosten.

Ausstattungsbeschreibung

* Hausmeisterservice
* Kabel-TV
* Badezimmer mit Dusche
* WC mit Fenster
* Kellerabteil

Lage

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die Anbindung zur Straßenbahn sind fußläufig zu erreichen. Der Hauptbahnhof Nürnberg liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181 - 88 30 04 3 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur e.K. - Gabi Rebhan selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bitte beachten Sie:
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

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