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Umbau-Erstbezug! Frisch sanierte Loft-/Bürofläche in Citynähe 1
Kaltmiete: € 1.160,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 123 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.160,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 123 m²
Etage: 3
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 238.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 238.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 42.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die helle und offen gestaltete Loft-/Bürofläche hat eine Größe von ca. 123 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss eines ehemaligen Industriegebäudes.
Sie ist in zwei großzügige Räume aufgeteilt und verfügt über eine voll ausgestattete Küche, die in den Raum integriert ist.
Aufgrund des vorhandenen, modern gestalteten Duschbades und des separaten WCs ist die Möglichkeit gegeben, Wohnen und Arbeiten zu vereinen. (Zweitwohnsitz!)
Hochwertige Eichendielen, die ebenfalls neu verlegt wurden, sorgen für eine gemütliche Arbeits-/Wohnatmosphäre.
Eine Gegensprechanlage mit einer Türöffnung ist vorhanden.
PKW-Stellplätze sind in beschränkter Zahl auf dem Grundstück vorhanden und können separat angemietet werden.
Lage
Das Büro befindet sich im zentralen Stadtteil Hamm-Süd, direkt angrenzend an die City-Süd.
Es ist schnell über die B5, B75 und A1 erreichbar und somit hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Verschiedene Buslinien und die nur zehn Gehminuten entfernte U-Bahnstation der U2 und U4 Hammer Kirche gewährleisten eine gute Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Hamburger Innenstadt ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Die Vermietung erfolgt courtagefrei!
Stichworte:
Bundesland: Hamburg, 3 Etagen