Überzeugendes Wohnerlebnis in Sackgassenlage

Kaltmiete: € 740,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 15.10.2016

Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Warmmiete: € 915,00

Kaution: € 2.220,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90 m²

bezugsfrei ab: 15.10.2016

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine sehr schöne Raumaufteilung mit einer Größe von ca. 90,0 m². Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Sie besticht durch den guten Grundriss und die gehobene, zeitgemäße Ausstattung.
Das geräumige Wohnzimmer bildet den Lebensmittelpunkt dieser Wohnung. Große Fensterelemente sorgen für eine optimale Belichtung und eine freundliche Atmosphäre.
Mit einem einladenden Blick ins Grüne stellt sich die große, überdachte Loggia dar, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Küche ist über den Wohn-/Essbereich erreichbar. Sie verfügt über eine zeitgemäße Einbauküche, die mit Ober- und Unterschränken in Holzoptik, einem neuwertigen Induktionskochfeld, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank, einem Gefrierschrank sowie einer Mikrowelle mit Backfunktion ausgestattet ist. Der positive Gesamteindruck wird durch eine graue Arbeitsplatte vervollständigt. Der Vermieter überlässt die Elektrogeräte dem Mieter zur Nutzung und zum Gebrauch. Reparaturen oder Ersatz sind während der Mietdauer vom Mieter zu tragen.
Die beiden Schlafzimmer offerieren ausreichend Stellflächen für eine individuelle Möblierung und viel Freiraum für eine vielseitige Einrichtung. In dem größeren Schlafzimmer ist aktuell ein hellen, hochwertiger Vorwerkteppich verlegt. Darunter befindet sich wie in allen Wohn- und Schlafräumen ein Parkettfußboden.
Das Badezimmer besitzt nicht nur eine Badewanne, sondern auch eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Für Tageslicht sowie eine ideale Belüftung sorgt ein Fenster.
Das zusätzliche Gäste-WC ist mit hellen Fliesen und beigefarbenen Sanitärelementen ausgestattet.
Die Fußbodenbeläge bestehen in der Küche und im Badezimmer aus hellen Bodenfliesen.
In einer praktischen Abstellkammer findet sich Stauraum für z.B. Reinigungsutensilien oder Vorräte.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz wird für monatlich 45,00 € mit vermietet.
Die attraktive Wohnanlage, in der sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 1991 in massiver Bauweise erbaut. In dem Gemeinschaftseigentum stehen allen Bewohnern eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

3 Zimmer
Ca. 90,0 m² Wohnfläche
1.Obergeschoss
Sehr schöne Raumaufteilung
Geräumiges Wohnzimmer mit großen Fensterelementen
Zeitgemäße Einbauküche
Hell gefliestes Vollbad mit Fenster
Zusätzliches Gäste-WC
Attraktiver Parkettfußboden
Helle Bodenfliesen
Große, überdachte Loggia
Praktische Abstellkammer
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
Gepflegte, attraktive Wohnanlage
Baujahr 1991
Waschküche und Trockenraum
Ruhige Sackgassenlage

Lage

Die Sackgasse "Gertrud-Seele-Weg" befindet sich in der Nähe zur Bahnhofstraße, die das Herz Wedels bildet. Hier erwartet Sie ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Apotheken und weiteren Dienstleistungen.
Auch die S-Bahn-Station Wedel (S1) liegt hier. Sie bietet eine direkte Anbindung in die Hamburger Innenstadt. Zahlreiche Buslinien bringen Sie in die umliegenden Gemeinden wie z.B. Rissen, Pinneberg, etc.
Über die B 431 Osdorfer Landstraße sind Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten auf der A 7 AS Bahrenfeld und von dort in ca. 20 Minuten in der Hamburger Innenstadt.
Direkt gegenüber der Wohnanlage liegt in einer Stichstraße ein Supermarkt, in dem Sie bequem einkaufen gehen können.
Naherholungsgebiete, wie z.B. der Wedeler Mühlenteich oder die Elbe, laden zu langen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein und bieten einen hohen Freizeitwert

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.8.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 129.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.

Mindestmietdauer: 2 Jahre

Gerne würde der Vermieter den Mietvertrag mit einer Staffelmiete abschließen.

Daten zum Energieausweis
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 129,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 18.08.2018
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
wesentlicher Energieträger: Erdgas

Wir bitten mit der ersten Kontaktaufnahme um die Zusendung einer vollständig ausgefüllten Selbstauskunft. Diese können Sie auf unserer Homepage herunterladen oder telefonisch bei uns anfordern.

Persönliche Telefon-Auskünfte: Montag-Freitag von 8:00 Uhr bis 17.00 Uhr.
Fachkundige Besichtigungstermine nach Absprache: auch nach Feierabend und am Wochenende.
Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
Weitere Infos zu diesem Angebot und unseren weiteren Objekten, sowie unsere aktuellen Besichtigungstermine und viele Immobilieninformationen finden Sie auf unserer Homepage: www.HHI-Makler.de .
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere auf der Offerte abgedruckten Geschäftsbedingungen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen