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Überwiegend sanierte und modernisierte Wohnanlage m. Kfz-Stellplätzen im Zentrum der Kreisstadt Burg

Preis: 199.000,00
Region: Burg b Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 2 August, 1:52
Aufrufe: 0
ID: xy5xVwk1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 348 m²

Grundstück: ca. 462 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. Mwst.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 348 m²

Grundstück: ca. 462 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1923

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 109.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bemerkung zum Grundstück:
Die o.g. Wohnanlage ist Bestandteil einer Gesamtwohnanlage mit insgesamt
5 Wohneinheiten als WEG. Die Wohnanlage August-Bebel-Strasse mit
6 WE wird aus dem Gesamtbestand herausgelöst und soll verkauft werden.
Derzeitige Eigentümer ist die Wohnungsbaugenossenschaft e.G. Burg.
Das gesamte Wohngebäude wurde ca. 1995/96 umfassend saniert und modernisiert. Die in dem Gebäude 6 Wohnungseinheiten, davon 2 vermietet, 4 WE befinden sich
noch in Leerstand, da eine Innensanierung dieser Wohnung durch die BWG
Burg erfolgte, wobei bei 2 WE die Innensanierung und Modernisierung abgeschlossen
ist, bei 2 WE noch Restarbeiten ( Renovierungsarbeiten ) zu vollziehen sind.
Die BWG übernimmt nicht mehr die Vermietung dieser WE, diese erfolgt dann über
den Neueigentümer.

Grundstück:
Das Grundstück August-Bebel-Strasse verfügt über eine Größe von 462,00 m² und
jeder WE steht auf dem Gesamtgrundstück ein Kfz-Stellplatz ( ohne Nummerierung ) zur Verfügung.

Lage

Allgemeines:
Die Kreisstadt Burg hat ca. 23.000 Einwohner, verfügt über 3 Ortsteile und 4
Wohnplätze, weist eine Fläche von ca. 164 km² aus, bei einer Bevölkerungsdichte von
ca. 139 EW je km².
Burg liegt etwa 25 km nordöstlich der Sachsenanhaltinischen Landeshauptstadt
Magdeburg. Berlin als Bundeshauptstadt befindet sich ca. 110 km in nordöstlicher
Richtung. Wichte Gewässer in Burg sind der Fluss Ihle und der Elbe-Havel-Kanal.
Die Elbe bildet die nordwestliche Stadtgrenze. Das Gebiet um die Stadt ist von
Wäldern und Seen geprägt. Der Bahnhof Burg liegt an der Bahnstrecke Berlin-
Magdeburg-Hannover und wird durch Regionalexpress und der Regionalbahn bedient. Wichtige Verkehrsanbindungen sind die Bundesstraße 1 und 246A, sowie die
Bundesautobahn A2, sowie der Elbe-Havel-Kanal. Am südlichen Stadtrand ist ein
Sonderlandeplatz für Flugzeuge vorhanden.

Sonstige Angaben

Umfassungswände:Ziegelmauerwerk bis 40 cm dick
Innenwände:Ziegelmauerwerk bis 25 cm dick
Geschossdecken:massiv, zum Keller, übrige Holzbalkendecke
Wand- und Dach-
bekleidung:Glattputz, Wandfliesen in Küche + Bad / WC
Fußboden:Estrich und Fliesen in Küche, Bad / WC
Fenster / Jalousien:isolierverglaste Kunststofffenster mit Jalousien
Türen:Hauseingang Kunststoff mit 3 fach Verriegelung, übrige
Füllungstüren
Elektro: moderne Ausführung
Heizung / Warm-
wasser:Gas - Kombitherme
Sanitärausstattung:moderne Waschbecken, WC, Duschkabine bzw. Badewanne
Dach:Steildach, teilweise Dachgauben
Eindeckung:Dachziegel
Bauzustand:gut
Grundriss:zweckmäßig
Außenanlagen:Wege- und Hof Verbundpflaster
Kfz-Stellplätze:Rasengittersteine

Energieausweis:
Baujahr Gebäude : 1923 Baujahr Wärmeerzeuger: 1995-2013, Energieträger: Gas,
Energiebedarf: 109 kWh/(m²*a), Energieeffizienz: D

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