Überschaubares 8 - Familienhaus in solider Lage 1

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 400 m²

Zimmer: 16

Grundstück: ca. 3800 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: 5,95% Käufercourtage inkl MwSt

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 400 m²

Grundstück: ca. 3800 m²

Zimmer: 16

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 3.800 m² großen, voll erschlossenen Grundstück steht dieses im Jahre 1936 erbaute Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten, bestehend aus 2-Zimmer-Wohnungen und verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 400 m². Die im Jahr 2000 durchgeführte Sanierung umfasste die Erneuerung der Fenster, des Daches, der E- Anlage sowie der Sanitärbereiche. Das Gebäude ist und war nachweislich immer gut vermietet und erzielt momentan eine Istmiete i.H.v. 23.217,- € p.a., was einer Rendite von ca. 7,87 % entspricht.

Ausstattungsbeschreibung

+ Energieverbrauchskennwert: 152 kWh/(m²a)
+ Tageslicht-Bad mit Wanne
+ Gas-Zentralheizung
+ Keller
+ PKW-Stellplatz

Lage

01877 Demitz-Thumitz, grüne Ortsrandlage,
Am Fuße des Klosterberges, einem Westausläufer des Lausitzer Berglandes, befindet sich das Granitdorf Demitz-Thumitz, welches durch den Granitabbau und -Verarbeitung zu wirtschaftlicher Blüte und überregionaler Bekanntheit führte. Die Gemeinde liegt zwischen Bischofswerda und Bautzen, mit direktem Anschluss an die Bundesstraße 6. Die sehr gute verkehrstechnische Erschließung sowie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel machen den Ort zu einem attraktiven Wohnort in der Oberlausitz. Der Ort verfügt darüber hinaus über alle notwendigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens..

Sonstige Angaben

Das Grundstück ist mit einem 8- Familienhaus bebaut.
Das Gebäude verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von 400 qm, aufgeteilt in 8 2- Raumwohnungen. Die im Jahr 2000 durchgeführte Sanierung umfasste die Erneuerung der Fenster, Dach, E- Anlage, Sanitärbereich. Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Befeuerung der Heizungsanlagen erfolgt über Erdgas.
Das Gebäude ist nachwieslich immer gut vermietet.
Alle Medien inkl. Erdgas liegen auf dem Grundstück an. Das Gebäude ist an die Medien angeschlossen.

Stichworte:
Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 16, Anzahl der Wohneinheiten: 8