Überragendes Anwesen in absolut ruhiger Lage 1

Kaufpreis: € 655.000,00

Wohnfläche: ca. 338 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 2004 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 655.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 338 m²

Grundstück: ca. 2004 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse in Lilienthal, nahe Borgfeld.

Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist und eine angrenzende Bibliothek. Außerdem gibt es einen lichtdurchfluteten Wintergarten, aus dem man einen herrlichen Blick in den uneinsehbaren Garten hat.
Auch der Küchen- und Hauswirtschaftsbereich ist großzügig gestaltet und zusätzliche Seiteneingänge zum Haus vereinfachen den Zugang vom Garten, sowie von der Doppelgarage.

Das Dachgeschoss besteht insgesamt aus vier Zimmern. Hierbei handelt es sich um zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer, sowie ein Schlafzimmer. Die Kinderzimmer sind jeweils mit einer Treppe zum Spitzgeschoss ausgestattet, das bisher als gemütliche Spiellandschaft für Kinder diente. Das Schlafzimmer ist mit hochwertigen Einbauschränken versehen und hat einen eigenen Balkon, sowie ein angrenzendes Vollbad.

Erwähnenswert ist außerdem die Galerie, die sich im oberen Bereich des Wintergartens befindet. Hier ist eine schöne Lounge denkbar.

Das gesamte Anwesen lässt sich raumtechnisch ganz individuell nutzen und ermöglicht somit einer Familie einen hohen Wohncomfort.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.4.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 94.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert