Übergabe renoviert und mit neuem Bodenbelag ! Süd-Balkon, Gäste-WC, Stellplatz, ...

Kaltmiete: € 590,00

Wohnfläche: ca. 71.5 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaution: € 1.770,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 71.5 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Über den Flur mit Einbauschrank erschließen sich
- das großzügige Wohnzimmer mit Balkon-Zugang
- das Schlafzimmer mit Einbauschrank und guter Stellfläche
- das weitere Zimmer für Hobby - Kind - Büro
- die Küche (EBK)
- das Vollbad mit Fenster und Waschmaschinen-Anschluss
- das Gäste-WC.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ein Wäschetrockenkeller sowie ein Fahrradkeller stehen der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Pkw-Stellplätze können für je 25,- EUR monatlich mit angemietet werden.

Die Nebenkosten beinhalten u.a. auch die Kosten für Heizung, Wasser, Treppenhausreinigung und Winterdienst; zuzüglich Strom.
(Die Erneuerung der Heizungsanlage 2013 ist im Energiekennwert noch nicht berücksichtigt.)

Es ist eine Mindestvertragslaufzeit von 2 Jahren und eine Staffelmiete ab dem 3. Jahr (ca. 3%) zu berücksichtigen.
Haustiere sind nicht erwünscht.

Die Wohnung wird komplett renoviert und mit neuem Bodenbelag übergeben, sofort möglich.

Ausstattungsbeschreibung

3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit guten Stellflächen und großen Gauben im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten in gepflegter, kleiner Wohnanlage

- EBK
- Tageslicht-Vollbad
- Gäste-WC
- Einbauschränke
- Gegensprechanlage
- Süd-Balkon
- Keller
- Pkw-Stellplätze

gemeinschaftliche Nutzung
- Fahrradkeller
- Trockenraum

TV-Kabel und Internet sind verfügbar

Verbrauchsausweis:
Energieverbrauchskennwert (Warmwasser enthalten): 140 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1990
Baujahr Heizungsanlage: 1990

Die Erneuerung der Heizungsanlage 2013 ist im Energiekennwert noch nicht berücksichtigt.

Lage

Hanstedt mit etwa 5.200 Einwohnern, ist eine Gemeinde und Verwaltungssitz der Samtgemeinde Hanstedt im Landkreis Harburg in Niedersachsen.

Verkehrsgünstig an Land- und Kreisstraßen sowie an der A7 (Anschlussstelle Richtung Hamburg bzw. Soltau ca. 8,5 km bzw. 7,5 km) gelegen, werden Brackel (ca. 6 km), Jesteburg (ca. 9 km), Buchholz (ca. 16 km), Bispingen (ca. 25 km), Lüneburg (ca. 32 (km), Winsen/Luhe (ca. 22 km) und Hamburg (ca. 40 km) bequem erreicht.

Alternativ bietet der Busverkehr die Linien 4207, 4148 und 4407 (dem HVV angeschlossen) teils auch zu den Bahnhöfen in Buchholz i.d.N. und Winsen/Luhe an.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Handel und Gewerbe, Kaufhaus, Bank, gute ärztliche Versorgung, Apotheken und gehobene Gastronomie sowie Kindergarten, Kitas, Grundschule, Haut- und Realschule (Gymnasium wird mit dem Schulbus angefahren) finden sich vor Ort.

Eingebunden in eine intakte Landschaft als staatlich anerkannter Erholungsort am Ostrand des Naturschutzgebietes Lüneburger Heide sowie durch ein reges Gemeinde- und Vereinsleben ist Hanstedt eine hohe Wohn- und Lebensqualität gegeben und bietet abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung.

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Einkaufsmöglichkeiten und gehobene Gastronomie sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit uns möglich. Alle Angaben sind ca.- Angaben, nach bestem Wissen und beruhen auf Angaben Dritter. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Die Maklerprovision (2,38 Monatskaltmieten einschl. MwSt.) ist vom Auftraggeber, dem Vermieter zu zahlen und am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig.

Gern stehen wir Ihnen auch telefonisch für nähere Auskünfte zur Verfügung.
Auf Ihren Anruf freut sich das Team des Deutschen Immobilienverbundes 0221 29200771

Stichworte:
Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen