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ÜBER DIE STRAßE UND SIE SIND IM WALD! Objekt-Nr. 6602
Kaltmiete: € 1.099,00
Wohnfläche: ca. 84.43 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.099,00Warmmiete: € 1.338,00
Nebenkosten: € 239,00
Kaution: € 3.297,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 84.43 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 66.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
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Viel Vergnügen!
Wie der Straßenname schon sagt, hat dieses Wohnbauareal früher eine Kaserne beherbergt.
Durch die besondere Lage zur Stadt, Wald und Natur zieht es Menschen an, die das Schöne mit dem Bequemen verbinden.
Aufgrund der jungen Geschichte dieser Umgebung sind eine Reihe Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser in der Umgebung neu entstanden. Ganz besonders junge bzw. jüngere, oder Menschen, die sich jünger fühlen, fühlen sich zu dieser Wohngegend hingezogen. Das Moderne, das Neue, das Exklusive liebend kommen hier Mietinteressenten Ihrem Lebensziel näher.
Die großzügig geschnittene Dreizimmerwohnung lässt einen gehobenen Wohnkomfort zu.
Der Bodenbelag ist in allen Wohnräumen Massivparkett in Eiche geölt.
Bodenbelag in den Bädern sind Fliesen.
Die Kunststofffenster sind mit 2 Scheiben-Wärmeschutz-Isolierverglasung und Rollläden versehen.
Die Aufteilung siehe auch Grundriss:
Diele 8,21 m²
Wohnen/Essen 32,97 m²
Schlafen 17,10 m²
Kind 10.47 m²
Bad 6,95 m²
WC/DU 3,68 m²
Abstellraum, Garderobe 0,85 m²
Balkon (8,40 m²) 4,20 m² zu 50 % gerechnet.
Die Immobilie steht kurzfristig zur Verfügung.
Vielleicht werden Sie bei unserer Besichtigung bemerken, wie gepflegt das Haus und die Umgebung ist.
Für weiter Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Weitere Bilder :" https://www.dropbox.com/sh/efq8vbppm7xteuq/AACWuaPgy5Cy-r2PIZbpJmO7a?dl=0 "
Eigenbedarf vom Vermieter ist nicht vorgesehen darum werden Mietsicherheit von mindestens 2 Jahren vereinbart.
Bei Bedarf kann ein Stellplatz im Haus für EUR 80 angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Fußbodenheizung
Keller
Aufzug
Balkon
Bad mit Dusche und Wanne
Gäste WC
Video Gegensprechanlage
in allen Räumen Fernsehanschluss
Lage
Das in Düsseldorf -Mörsenbroich befindliche Areal ist mit der U-Bahn zwischen Ratingen und Düsseldorf gut am Öffentlichen Verkehr angebunden. Die A44 ist ebenfalls schnell zu erreichen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in näherer Umgebung vorhanden. Kindergarten ist vor der Tür. Die Besonderheit ist die Nähe zum Aaper Wald. Tennis, Tischtennis und Pferdesport werden in näherer Umgebung auf höchstem Niveau betrieben.
Wer in Düsseldorf einmal gewohnt hat, der will nicht mehr wo anders wohnen.
Allein durch die vielfältigen Feste, wie Japanfest, Frankreichfest usw. und die kulturellen, sowie die infrastrukturellen Gegebenheiten lassen Düsseldorf zu einer der beliebtesten Städte in Deutschland sein.
Einem Düsseldorfer, oder Jemanden, der schon hier wohnt, braucht man das Alles nicht mehr mitzuteilen.
Sonstige Angaben
Hier bedient Sie der Geschäftsführer auf Wunsch persönlich. Ihr IVD Makler. http://www.ivd.net/
Ihren Wunschtermin können Sie gerne mit uns telefonisch oder via E-Mail vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie Bürozeiten von Uhr 8:00 bis Uhr 18:00.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zu Verfügung.
Die Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die im Exposé näher bezeichnete Provision.
Die Angaben im Exposé erfolgten nach Auskunft des Eigentümers bzw. des Auskunftsbefugten. Änderungen vorbehalten.
Gewähr können wir trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernehmen.
Kontaktieren Sie uns unter: 0170-3158612 oder 02154-953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: [email protected], oder Fax 032226818845
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu
Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 4,00 m², Ost-Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 12