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ÜBER DER SPREE++ ERSTBEZUG NACH SANIERUNG++ AUFZUG++ PARKETT++ WA-BAD++BALKON 1
Kaufpreis: € 245.000,00
Wohnfläche: ca. 55.4 m²
Zimmer: 2
Lift, Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 245.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %
Hausgeld: € 224,10Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 55.4 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 124.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
ÜBER DER SPREE bedeutet, im renommierten Tiergarten Bezirk Mitte urbanes Inselleben genießen zu können: Umgeben von Wasser, den Schlosspark Charlottenburg fast vor der Tür und Zuhause königlicher Wohnkomfort!
Alle Wohnungen verfügen über Balkone, französische Balkone in West-Ausrichtung, Aufzug und 6 Aussenstellplätze.
Das Gebäude wurde ca 1960 errichtet. Es besteht nur aus einem Vorderhaus als Zeilenbebauung in der Calvinstrasse. Der Aufzug hält direkt auf den Etagen. Das Haus ist 6- geschossig incl eine teilausgebautem Dachgeschosses. Insgesamt sind es 17 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 879,63 m2.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Das Haus verfügt über Fernwärme.
Ausstattungsbeschreibung
FREIE 2 ZIMMER WOHNUNG, ERSTBEZUG NACH SANIERUNG ZUM SPETEMBER 2016
Highlights sind das tagesbelichtete Masterbad, und ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Ein grosses bodentiefes Fenster sorgt für Weite und Licht und die barrierefreie Aufzugsanbindung für ein bequemes Wohnen.
+ großzügiger Wohn- und Essbereich
+ sehr helle Wohnung
+ moderne Küche
+ neue Elektrik
+ gespachtelte Wände
+ integrierte Deckenleuchten
+ Flachheizkörper
+ in der Küche wird der alte Terrazzo Boden aufgearbeitet
+ Parkettfußboden
+ bodentiefe Fenster
+ barrierefreie Aufzugsanbindung
+ beste Innenstadtlage nahe Potsdamer Platz
+ sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungen
+ Keller
Lage
Willkommen im Herzen Berlins - willkommen in Tuergartent! Wem Prenzlauer Berg zu schick und Kreuzberg zu hip ist, findet hier den perfekten Kiez für sich. Die absolut ruhig gelegene Calvinstrasse endet direkt an der Spree. In unmittelbarer Nähe des Kleinen Tiergartens liegt das Mehrfamilienhaus mit der zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung. Die direkte Nachbarschaft ist gastronomisch sehr gut erschlossen vielfältige Restaurants, Bars und Cafés beleben das Straßenbild. Auch entlang der unweit entfernten Spree befinden sich zahlreiche kulinarische Adressen. Einkaufmöglichkeiten findet man in der nahegelegenen Kirchstrasse oder auch Alt-Moabit mit ihren vielen Geschäften sowie die historische Arminiusmarkthalle. Neben Lebensmitteln und internationalen Spezialitäten werden hier unter anderem auch Wohn-Accessoires, Blumen und regionales Kunsthandwerk angeboten. Hier im Bezirk Mitte liegt nicht nur der Ursprung des neuen Berlins, sondern auch das ein oder andere Wahrzeichen der Stadt. Das Schloss Bellevue beispielsweise, oder die Straße des 17. Juni mit der Siegessäule versprühen abseits des pulsierenden Kiez historischen Charme und Eleganz. Ruhe und Erholung wartet in den direkt angrenzenden Naherholungsgebieten, wie beispielsweise dem beliebten Großen Tiergarten. Mehrere Schulen und Kitas sind ansässig; ein Spielplatz Nahe Spreebogen befindet sich in unmittelbarer Nähe Ihrer neuen Wohnadresse, sodass auch Familien sich hier wohlfühlen. Sämtliche Ärzte sind im Spreebogen, fussläufig erreichbar. Wen es in die zentrale Innenstadt zieht, der profitiert von der idealen Lage mit der guten Verkehrsanbindung. Nach einem kurzen Fußweg sind die U-Bahn Station Turmstraße oder die S-Bahn Station Bellevue schnell erreicht.
Die morgendliche Joggingstrecke kann über Spreeufer & Kanzlerpark führen und mit einem ausführlicheren Spaziergang ist man bald am Englischen Garten, während der Berliner Hauptbahnhof in kürzester Zeit fußläufig erreicht ist.
Sonstige Angaben
Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 030/3907110
Stichworte:
Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen