Über den Wolken! 2-Zimmer-Wohnung in ca. 1.838 m Höhe auf dem Gipfel des Wendelstein

Kaufpreis: € 215.000,00

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 215.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 157.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich auf ca. 1.800 Metern Höhe in der Bergstation der Wendelstein Zahnradbahn im 2. Obergeschoss. Die Anlage besteht insgesamt aus 15 Einheiten. Sie können die Wohnung von Bayrischzell mit der Seilbahn, von Brannenburg mit der Zahnradbahn oder ganz sportlich zu Fuß in ca. 4 Stunden erreichen. Der markante Wendelstein (ca. 1.838 m) ist einer der höchsten Gipfel des Mangfallgebirges und bietet wegen seiner exponierten Lage einen eindrucksvollen Panoramablick in das Bayerische Voralpenland vom Wilden Kaiser bis zur Zugspitze.

Vom Bergbahnhof der Zahnradbahn führt Sie ein Treppenhaus in den Flur das 2. Obergeschosses. Die geräumige Wohnung ist aufgrund der Zusammenführung von zwei kleineren 1-Zimmer-Appartemens entstanden.
Die Diele mit Garderobe führt Sie in das Wohnzimmer. Der nach Süden ausgerichtete Wohnbereich ist mit hellem Laminat ausgestattet und bietet mit knapp 25 m² ausreichend Platz.
Das Badezimmer ist deckenhoch mit hellen Fliesen versehen und verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken.
Über die Küche kommen Sie in den Schlafbereich. Die Küchenzeile ist mit allen wichtigen Geräten wie Kühlschrank, Backofen und Kochfeld ausgestattet.
Das Schlafzimmer hat auch einen hellen Laminatboden und verfügt über ein separates Bad. Das Bad mit Fenster ist eingerichtet mit Duschkabine, WC und Waschbecken.

Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung werden durch Strom betrieben.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Eigentümern der Anlage im 1. Obergeschoss eine Sonnen-Terrasse, ein Aufenthaltsraum und ein Wäscheraum zur Verfügung.

Diese Wohnung ist das perfekte Feriendomizil für jede Jahreszeit. Im Sommer können Sie die zahlreichen Wanderwege und Sehenswürdigkeiten wie Sternenwarte, Wendelsteinhöhle und GEO-Park entdecken, im Winter fahren Sie mit den Skiern von der Haustür bis ins Tal und für das leibliche Wohl am Berg sorgt das Wendelsteinhaus.

Lage

Bayrischzell ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Miesbach und ein heilklimatischer Luftkurort in den oberbayerischen Alpen.
Sie liegt im Mangfallgebirge zwischen dem Schliersee im Westen und Oberaudorf im Osten.
Der Ort befindet sich am Fuß des Wendelsteins, zu Füßen des Sudelfelds und unterhalb des Sudelfeldpasses. Er liegt am Nordausgang des Ursprungtals. Der Ort befindet sich ca. 23 km südöstlich von Miesbach, ca. 25 km nordwestlich von Kufstein und ca. 20 km westlich von Oberaudorf. Im westlichen Gemeindegebiet nahe der Grenze zur Gemeinde Schliersee liegt das Taubensteinhaus auf ca. 1.567 Meter Höhe.

Das malerische Dorf am Fuße des Wendelsteins bietet ideale Voraussetzungen für erlebnisreiche Ferientage in der bezaubernden, altbayerischen Kulturlandschaft. Erholung, Ruhe, aber auch vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die zahlreichen Veranstaltungen lassen Ihren Urlaub unvergesslich werden. Wandern, Bergsteigen, Radfahren, Schwimmen, Langlaufen, Rodeln und Skifahren im anerkannt guten Klima bieten beste Voraussetzungen für Erholung und Wohlbefinden. Traditionelle Heimatabende, Wald- und Dorffeste, Konzerte und Theateraufführungen zeugen von bayerischer Gemütlichkeit und runden Ihren Urlaub klangvoll ab.

Bayrischzell erreichen Sie mit dem Auto über München auf der A8 in Richtung Salzburg, Abfahrt an der Anschlussstelle Weyarn. Weiter auf der B 307 über Miesbach, Schliersee nach Bayrischzell oder mit allen Zügen der DB bis München Hauptbahnhof. Dann weiter im Stundentakt mit der Bayerischen Oberlandbahn (BOB) bis Bayrischzell. In den Ortsteilen Geitau und Osterhofen befindet sich ebenfalls ein Bahnhof.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern