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Über den Dingen
Kaufpreis: € 915.000,00
Wohnfläche: ca. 153 m²
Zimmer: 3
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Behindertengerecht, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 915.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Hausgeld: € 740,00
Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 153 m²
Zimmer: 3
Etage: 5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 205.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Leben Sie über den Dingen!
Um Abstand zu gewinnen, reicht manchmal ein Aufzug. Ihre zukünftige Wohnung in der 5. Etage erreichen Sie barrierefrei. Über die großzügige Garderobe und den anschließenden Flur gelangen Sie in Ihre Wohnräume. Der über 65m2 große Wohn-Essbereich mit offener Küche bietet Ihnen viel Raum zum angenehmen leben. Die großen teils bodentiefen Fenster spenden ausreichend Licht. Elektrische betriebene Jalousien und Markisen erleichtern die Sonnenregulierung. Vom Wohnzimmer, von der Küche und dem 3. Zimmer aus, gelangen Sie auf die große Dachterrasse. Mit 34 m2 Grundfläche bietet sie ausreichende Entfaltungsmöglichkeiten. Ein einzigartiger Ausblick, weit über die Grenzen Wiesbadens hinaus, wird Sie faszinieren. Zwei Bäder, eines mit Dusche und das anderen mit einer Wirlpool-Badewanne, beide mit Tageslicht durch Oberlichter. Zahlreiche, sehr funktionelle und zeitlose Einbauschränke sowie ein Weinkühlschrank. Ein rollstuhlgerechter Hauseingang und zwei Aufzüge bringen Sie vom untersten Geschoß bis zur 5. Etage. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Haus befinden sich auch ein Tischtennis- und Fitnessraum sowie ein Fahrradkeller. Eine gepflegte Gartenanlage mit Liegewiese kann mit benutzt werden. Ein Tiefgaragenstellplatz ist mit zu erwerben.
Ausstattungsbeschreibung
3 Zimmer - auf 4 Zimmer erweiterbar
Große Dachterrasse
Einbauküche
Weinkühlschrank
Parkettböden
Bad und Duschbad mit Oberlicht
Große Fensteranlage
Elektrisch betriebene Jalousien und Markisen
Funktionelle Einbauschränke
Müllschlucker Anlage
Barrierefreier Hauseingang
Zwei Personenaufzüge
Gartennutzung
Tischtennis-, Fitness-, Fahrradraum
Tiefgaragenstellplatz für 25.000,-€
Lage
Diese attraktive 3 Zimmer-Penthouse Wohnung liegt im beliebtesten Teil Wiesbadens, in Sonnenberg. Das Kurgebiet mit dem hochkarätiges Health- & Wellness-Angebot im Thermalbad Aukammtal und diversen Kliniken finden Sie in direkter Nachbarschaft. Genießen Sie die Ruhe, das Grün, den Kurpark und die fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die begehrte Halbhöhenlage profitiert von einem wunderbaren 100 km weiten Fernblick. Sie haben Direktanschluss an sämtliche Verkehrsmittel und- Wege. Die Innenstadt kann bequem mit dem Bus oder mit dem PKW in wenigen Minuten erreicht werden. Sehr gute Anbindung an die Autobahnzubringer zur A3 und A66. Den Bahnhof erreichen Sie in 10 Minuten und den Flughafen in 30 Minuten.
Sonstige Angaben
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. PSIMMOBILIEN und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,00 m², Bundesland: Hessen