Über den Dächern von Volmerswerth! Lichtverwöhntes Penthouse mit unverbaubarem Blick

Kaltmiete: € 2.280,00

Wohnfläche: ca. 172 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Lift, Einbauküche, Behindertengerecht, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 2.660,00

Kaution: € 6.840,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 172 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 44.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das großzügige und lichtdurchflutete Penthouse befindet sich in der dritten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 2012 erbaut wurde. Die ca. 172 m² Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer und zwei Bäder. Sie erreichen das Penthouse bequem über den Aufzug, der Sie von der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnung führt. Alternativ gelangen Sie in Ihr Reich über das Treppenhaus.

Schon im großzügigen Eingangsbereich wird der besondere Stil des Objektes sichtbar.
Der Wohn- und Essbereich spiegelt das Herzstück des Penthouses wider. Der offen konzipierte Küchenbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Diese kann kostengünstig, auf Wunsch, von dem Vormieter übernommen werden. Rechts von dem Eingangsbereich abgehend gelangen Sie in den Kindertrakt, welcher aus drei Zimmern und einem modernen Duschbad besteht. Links abgehend erreichen Sie den Elterntrakt mit einem großen Schlafzimmer mit Bad en suite. Die Böden wurden größtenteils mit hochwertigen Holzdielen (grau, gekälkte Eiche) versehen.
Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Das absolute Hightlight dieser Immobilie ist die umlaufende Terrasse. Hier können Sie den teils unverbaubaren Blick ungestört genießen. Ein Terrassenzugang ist von jedem Zimmer möglich.

Das Gira Sprech- und Kamerasystem und die Tiefgarage unterstreichen das hochwertige Gesamtkonzept der Immobilie. Zudem rundet eine Fußbodenheizung, die über eine energiesparende Wärmepumpe betrieben wird, das technische Equipment ab.

Ausstattungsbeschreibung

unverbaubarer Blick über Düsseldorf
umlaufende Terrasse
elektrische Rollläden
bodentiefe Fenster
Einbauküche kann kostengünstig von den Vormietern übernommen werden
GIRA Sprech- und Kamerasystem
Echtholzdielen in Eiche grau gekälkt
Glattputzwände
Fußbodenheizung
Aufzug bis in das Penthouse
2 Tiefgaragenplätze

Lage

Das luxuriöse Penthouse befindet sich in dem Düsseldorfer Stadtteil Volmerswerth.
Volmerswerth ist ein kleiner, ländlich geprägter Stadtteil im Süd-Westen Düsseldorfs.
Der Stadtteil spricht für einen hohen Freizeitwert, u.a. durch die direkte Rheinnähe. Den Rhein erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Minuten.
Der Rheindeich ist Treffpunkt sowohl für Spaziergänger, Jogger als auch für Radfahrer.

Dinge für den täglichen Bedarf, Supermärkte und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kindergärten und Schulen erreichen Sie in den benachbarten Stadtteilen Flehe und Bilk. Volmerswerth ist durch die Straßenbahnlinie 712 hervorragend an das öffentlichen Verkehrsnetz angeschlossen.
Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit dem PKW ca. 13 Min. zu erreichen.
Über die Bundesstraßen 1, 7 und die Autobahn 44 erreichen Sie den Flughafen Düsseldorf in nur ca. 20 Minuten. Alle umliegenden Städte wie Köln, Krefeld, Neuss und Mönchengladbach sind über die hervorragende Autobahnanbindung sehr gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

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Aufteilung:
großzügiger Eingangsbereich, Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer mit Bad en Suite, 3 Kinderzimmer, Duschbad, Abstellraum, umlaufende Terrasse

PKW:
2 Tiefgaragenstellplätze sind direkt am Objekt für jeweils EUR 70,00 anzumieten.

Nutzfläche:
Wasch- und Trockenkeller, Fahrradkeller