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Über den Dächern von Trier - Einzigartig - Ruhig - Individuell
Kaufpreis: € 599.000,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 5
Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 599.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 36.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese sehr durchdachte und wirklich schön geschnittene Neubauwohnung befindet sich im vierten und fünften Obergeschoss und wird in den nächsten Wochen nach Absprache mit dem Käufer fertiggestellt. Bei seinem neuen Eigentümer lässt sie keine Wünsche offen und bietet Platz genug auch für die große Familie. Trotz perfekter Innenstadtlage kann man diese Wohnung getrost als Oase der Ruhe betrachten.
Auf ca. 164 m² anrechenbarer und 197 m² echter Fläche verteilen sich in der ersten Etage das helle, lichtdurchflutete und große Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und Zutritt zu der wunderschönen Terrasse auf der man bei Morgensonne sein Frühstück zu sich nimmt, ein großes Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, das Gäste WC sowie ein Abstellraum. Auf dieser Etage gibt es einen weiteren, schönen Balkon auf dem man von nachmittags bis abends die Sonne genießt.
In der zweiten Etage befinden sich 2 weitere geräumige Zimmer, die schöne Galerie die man als Ruhepol ideal nutzen kann, das zweite Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie die dritte Terrasse.
Das besondere an dieser Wohnung ist, sofern gewünscht, die individuelle
Raumaufteilung nach Vorgaben des Käufers. Der Bauträger ist hier nach allen Seiten offen.
Die Ausstattung wird überdurchschnittlich gut sein, hochwertiger Parkett und Fliesenboden, Tageslichtbäder, Fußbodenheizung, 3 fachverglaste Isolierverglasung mit elektrischen Rollläden um nur einige zu nennen.
Die Herstellung erfolgt entsprechend den Vorgaben der EnEV 2009 im KfW 70 Energie
- Effizienzstandard. Der ausführende Bauträger ist für qualitativ hochwertige und fristgerechte Arbeiten bekannt und steht Ihnen während der Bauphase stets mit Rat und Tat zur Seite.
Aufgrund der besonders energieeffizienten Bauweise sind die Voraussetzungen des Programms Effizienzhaus 70 der Kreditanstalt für Wiederaufbau.(KFW-Bank) gegeben.
Hierdurch hat der Käufer die Möglichkeit Darlehen von 50.000,00 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz zu erhalten.
Ausstattungsbeschreibung
KfW 70
hochwertiger Parkettboden
hochwertige Fliesen
Fußbodenheizung
Gaszentralheizung mit Solarunterstützung
Kunststofffenster weiß, 3 fach isolierverglast
elektrische Rolläden
3 große Terrassen
Aufzug
2 Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche
Gäste WC
Abstellraum
Kellerraum
Waschkeller
Garage ( gegen Mehrpreis)
Änderungswünsche nach Absprache möglich
Balkon/Terrassen: 3
Lage
traumhaft schöne Neubauwohnung liegt sehr zentral und ruhig in der Stadtmitte, nur wenige Fußminuten von der Porta Nigra und dem Zentrum entfernt.
Trier verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte,Apotheken, Banken, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten mit Ganztagsbetreuung und vieles mehr liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Das reichhaltige Freizeitangebot wie Theater, Musicals,
Sportevents oder einfach nur in angemessener Atmosphäre essen gehen kann man alles bequem und ohne Auto erreichen
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen