Über den Dächern von Neuwied

Kaufpreis: € 750.000,00

Wohnfläche: ca. 311 m²

Zimmer: 5

Lift, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 750.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 311 m²

Zimmer: 5

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 67.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hoch über den Dächern von Neuwied, mit freiem Blick auf den Pegelturm und die Rheinbrücke, nah am Stadtzentrum - und doch diskret und für sich: Wer dieses Loft sein Eigen nennt, der ist auf ca. 311 Quadratmetern in seiner ganz persönlichen Wohlfühloase Zuhause. Das pulsierende Leben des Mittelzentrums nur einige Schritte entfernt, kann man hier abschalten, entschleunigen, neue Kräfte sammeln. Über einen nicht öffentlich zugänglichen Innenhof im mediterranen Stil erreichen Sie das Treppenhaus oder den Aufzug zu diesem im fünften Stock gelegenen Loft. Das große und geräumige Wohnzimmer mit Kamin, von einer Terrasse mit wunderbarem Ausblick umgeben, bietet Platz für Entspannung und ist durch eine hochwertig gestaltete Durchreiche mit der Hightech-Küche verbunden. Wer beim Eintreten in das Loft jedoch nicht in Richtung Wohnzimmer abbiegt, der findet nach einem Durchgang eines der drei Schlafzimmer und eines der beiden Bäder vor, gefolgt von einem weiteren Wohnraum mit eigener, zweiter Terrasse. Ebenfalls auf dieser Ebene: die Loft-eigene und geräumige Sauna. Verbunden mit einer Treppe geht es vom zweiten Wohnraum hinunter in einen weiteren Bereich, der auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Das im Jahr 2007 erbaute Objekt ist trotz seiner Nähe zur Innenstadt ein idealer Rückzugsort.

Ausstattungsbeschreibung

- Aufzug
- Steinfußboden
- Fußbodenheizung
- Rheinblick
- Kamin
- 2 Überdachte Parkplätze im Innenhof
- Hightech Küche 20.000€ ( Neupreis 45.000€ )
- Sauna 10.000€ ( Neupreis 18.000€ )

Gerne schicken wir Ihnen das ausführliche Exposè für weitere Fotos und Infos zu.

Lage

Neuwied

Am rechten Rheinufer gelegen bietet die Stadt Neuwied ihren Bewohnern als anerkannter Fremdenverkehrsort einen hohen Erholungs- und Wohlfühlfaktor, zudem als ausgewiesenes Mittelzentrum auch eine Infrastruktur der kurzen Wege. Der Stadtkern mit ausgeprägter Fußgängerzone bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die über den täglichen Bedarf hinausgehen. Zudem prägen Restaurants, Cafès und Eisdielen das Stadtbild und laden zum Verweilen ein. Egal ob Kindergärten, Schulen, Ärzte oder Apotheken - in Neuwied sind junge wie alte Menschen und auch Familien bestens versorgt. Dazu gehört auch ein vielfältiges kulturelles Angebot und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - ein Zoo sowie eine anspruchsvolle 18 Loch Golfanlage gehören ebenso dazu wie das Freizeitbad Deichwelle oder das Icehouse Neuwied.
Die Kreisstadt ist verkehrsgünstig über die Bundesstraßen B42, B256 und B9 zu erreichen - von hier hat man einen schnellen Anschluss zu den Autobahnen A48, A61 und A3. Die nächst größeren Städte wie Koblenz, Bonn und Köln sind zum Teil in weniger als 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Erholung und Entspannung in den Uferanlagen mit einem Spaziergang auf der Deichmauer, pulsierendes Leben in der Innenstadt, kurze Wege zu weiteren Großstädten - Neuwied ist ein abwechslungsreiches Stück Lebensqualität.

Sonstige Angaben

Markus Liesenfeld Immobilien - wir vermitteln keine Immobilie, sondern Lebensgefühl. Und dennoch sind auch wir an wichtige Richtlinien und Standards gebunden, auf die ein Hinweis an dieser Stelle nicht fehlen darf.
WIR FÜR SIE: Wir helfen Ihnen als Immobilienexperte beim Ermitteln eines Markwertes für Ihre Immobilie - ganz egal, ob Sie verkaufen oder vermieten möchten. Als Spezialisten auf diesem Gebiet bieten wir Ihnen unverbindlich und kostenfrei an, den Marktwert professionell zu ermitteln und dabei an das noch so kleinste und auf den ersten Blick unscheinbar wirkende Detail zu achten. Unsere langjährige Erfahrung ist Ihr Trumpf. Unser Netzwerk ist Ihre Chance, die richtigen Hände zu finden für den Schlüssel zu Ihrer Immobilie.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 5 Etagen