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Über den Dächern von Hamburg - 2 Zimmer - gut vermietet mit Tiefgarage !! Provisionsfrei !!
Kaufpreis: € 104.600,00
Wohnfläche: ca. 55.02 m²
Zimmer: 2
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 104.600,00
Käuferprovision: Keine Käufer-Courtage !!
Hausgeld: € 363,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 55.02 m²
Zimmer: 2
Etage: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 43.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage wurde Mitte der 60er Jahre in 12-geschossiger Bauweise errichtet und mit einem Flachdach versehen. In den Jahren 2007/2008 wurde das Objekt umfangreich modernisiert. Die komplette Fassade wurde mit einer Wärmedämmung und einem neuen Anstrich versehen. Das Dach sowie die Kellerdecke sind ebenfalls gedämmt und sämtliche Fenster erneuert worden.
Die Wohnanlage ist an das Fernwärmenetz angeschlossen.
Zum Objekt gehört ein Grundstück (Eigenland) mit einer Fläche von ca. 5.839 m².
Lage
Billstedt ist mit drei Anschlussstellen an die Bundesautobahnen 1, 24 und die Bundesstraße 5 unmittelbar an das nationale Straßennetz angebunden.
Der Öffentliche Personennahverkehr wird innerhalb des Hamburger Verkehrsverbundes gewährleistet. Die U-Bahn-Linien U2 und U4 verbinden den Stadtteil (vier Haltestellen) mit der Hamburger Innenstadt. Am U-Bahnhof Billstedt befindet sich der Busbahnhof, der von zahlreichen Buslinien der Hamburger Hochbahn (Richtung Norden und Westen) und der VHH (Richtung Osten und Süden) angefahren wird.
Das Billstedt Center in Hamburg wurde im Jahr 1997 eröffnet und bietet auf ungefähr 40.000 Quadratmetern mit circa 120 Geschäften, die aus den unterschiedlichsten Branchen stammen, ein sehr vielseitiges Einkaufserlebnis
Sonstige Angaben
Energiebedarfskennwert gemäß Energiebedarfsausweis : 43 kWh /(m² a), Fernwärme, Baujahr 1965.
Wir, die Firma Danziger&Weibezahl Immobilien, stehen Ihnen für weitere Informationen oder Absprache eines Beratungstermins gern unter der Rufnummer 040/608 70 70 zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Es fällt keine Käufer-Courtage an!
Raumaufteilung:
Die hier angebotene Wohnung umfasst ca.55 m² und ist gut vermietet . Sie befindet sich im 09. OG und ist durch zwei Fahrstühle bequem erreichbar.
Hervorzuheben ist der separate Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum in der Wohnung bietet.
Im Kaufpreis ist bereits ein Tiefgaragenstellplatz vorhanden.
Jährliche Nettokaltmiete € 4.007,64.