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Über den Dächern von F-Niederrad! Neuwertige 4-Zimmer Wohnung mit großem Balkon!

Preis: 539.000,00
Region: Frankfurt am Main, Hessen
Anzeige vom: 1 September, 12:16
Aufrufe: 1
ID: 21LbRO4W
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 539.000,00

Wohnfläche: ca. 133 m²

Zimmer: 4

Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 539.000,00

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt

Hausgeld: € 589,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 133 m²

Zimmer: 4

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2010

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 45.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier können Sie ohne Bedenken sofort Einziehen! Diese repräsentative 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung wird Sie sicher sofort begeistern.

Bequem über den Lift betreten Sie Ihr neues Zuhause im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) über eine gemütliche Diele mit Zugang zu einem Arbeits- oder Kinderzimmer, zur offen gestalteten und hochwertigen Einbauküche, einem Gästebad mit Dusche und den gemütlichen, durch ein Podest abgeteilten Wohn- und Essbereich.

Der sich anschließende Balkon bietet Ihnen an allen sonnigen Tagen ein verlängertes Wohnzimmer.

Abgeteilt finden Sie den Schlaftrakt der Immobilie, hier erwarten Sie zwei Zimmer mit guten Stellmöglichkeiten und einem begehbaren Kleiderschrank sowie ein großzügiges Badezimmer mit einer Badewanne und einer großen Dusche.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet ein solch gelungenes Angebot ab.

Das in 2010 erbaute Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück; die monatliche Erbpacht von EUR 260,-- sind in den angegebenen Nebenkosten von EUR 589,-- bereits enthalten.

Hier bleibt tatsächlich nur die ein Frage offen, wann Sie besichtigen kommen?

Ausstattungsbeschreibung

Laminat* Fliesen* Fußbodenheizung* Balkon* Gästebad mit Dusche* Masterbad mit Dusche und Wanne* hochwertige Einbauküche* Tiefgaragenstellplatz

Lage

Frankfurt-Niederrad ist hauptsächlich als Wohngebiet ausgewiesen und daher ein idealer Immobilienstandort für Familien. Umgeben von der Galopprennbahn, der Uniklinik und der Bürostadt liegt Niederrad auf der südlichen Mainseite. Hier finden Sie eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung - sowohl den Flughafen als auch die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten per S-Bahn oder Auto. Der Erholungs- und Freizeitwert mit einer Vielzahl von Sportplätzen, dem Golfplatz und dem nahe gelegenen Stadtwald ist sehr hoch. Auch ein umfangreiches Angebot an Kindergärten und Schulen ist vorhanden.
Einwohner: 22 900 - www.frankfurt.de

Sonstige Angaben

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.

EnEV:
Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 45 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 2010

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