Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Rhein-Sieg-Kreis
ÜBER DEN DÄCHERN! Herrlicher Blick aus der 5. Etage!
Kaufpreis: € 215.000,00
Wohnfläche: ca. 128 m²
Zimmer: 4
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 215.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 128 m²
Zimmer: 4
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 155.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Wohnanlage wurde im Jahre 1974 errichtet. Bequem mit dem Aufzug erreichen Sie Ihre geräumige Wohnung im 5. Obergeschoss. Zwei große Balkone mit herrlichem Weitblick werden Sie begeistern. Die Wohnanlage wird professionell verwaltet, ein eigener Hausmeister kümmert sich um die Treppenhausreinigung, Pflege der Gartenanlage, Müllentsorgung oder den Winterdienst. Ein hoher Anteil an Eigentümern schätzt diesen Service.
Ausstattungsbeschreibung
Im Kurviertel von Bad Honnef, etwa 500 m von der Fußgängerzone entfernt, befindet sich diese helle und geräumige Wohnung. Es wird Ihnen gefallen: Erst kürzlich wurde das gesamte Treppenhaus hochwertig modernisiert, neue Hauseingangstüren sind eingebaut. Durch das Zusammenlegen von ursprünglich zwei Wohnungen wurde eine großzügige Wohnung auf einer Ebene mit fast 130 m² geschaffen. Durch diesen Zuschnitt ist die Wohnung besonders nutzbar: Ein eigener Bereich für Kinder, Gäste, separater Arbeitsbereich oder die Pflegekraft - ganz so, wie Sie es brauchen. Bitte entnehmen Sie der beigefügten Grundrisszeichnung die genaue Raumaufteilung. Eine Besonderheit sind sicherlich auch die beiden Balkone. Von dem Sonnenbalkon genießen Sie einen herrlichen Blick ins Rheintal, im Winter sogar mit Rheinsicht. Von dem anderen Balkon, wenn Sie es mal kühler wünschen, einen herrlichen Blick zum Drachenfels und in das Siebengebirge. In der gesamten Wohnung sind die Böden mit Teppichboden belegt, Bäder und Küche sind gefliest. Ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine wurde im Jahre 2006 hell und modern neu gestaltet. Das andere Badezimmer mit Wanne sowie das Gäste-WC sind farblich noch aus dem Baujahr. Moderne weiße Kunststofffenster wurden im Jahr 2005 eingebaut, die beiden großen Schiebeelemente zu den Balkonen sind aus Alu. Beheizt wird das Gebäude durch eine moderne Gaszentralheizung. Es ist möglich, einen oder auch zwei Tiefgaragenstellplätze separat anzumieten.
Lage
Von diesem Standort aus können Sie bequem alles zu Fuß machen: Einkaufsmöglichkeiten, die Insel Grafenwerth, den Bahnhof sowie die Haltestelle der Straßenbahn erreichen Sie in wenigen Schritten. Zu den umliegenden Städten Bonn, Köln sowie Siegburg bestehen gute Verkehrsanbindungen.
Sonstige Angaben
Die Wohnung eignet sich ideal zum Selbstbezug. Überzeugen Sie sich von dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie bitte einen Bürotermin, damit wir noch weitere Details zu der Wohnung besprechen können.
Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizung und Rücklage beträgt € 374,--. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen, modernisiert: 2005