Über den Dächern des Petrisberg: Attraktives Penthouse!!

Kaufpreis: € 569.000,00

Wohnfläche: ca. 170.49 m²

Zimmer: 4

Parkett, EDV-Verkablung, Lift, Kamin, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 569.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision i.H.v. 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170.49 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Dieses moderne Penthouse befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Stil einer Stadtvilla mit nur neun Einheiten in absolut gefragter Lage auf dem Trierer Petrisberg. Die erst 2007 fertiggestellte Wohnung mit ca. 145 m2 Netto-Wohnfläche präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Ausstattung und Technik sind up-to-date.

Von der Tiefgarage oder dem Hauseingang - der Aufzug bringt Sie mit dem richtigen Schlüssel direkt in das geräumige Entrée, welches durch eine große Dachkuppel wunderschön ausgeleuchtet wird. Selbstverständlich gelangen Sie alternativ über das Treppenhaus zur Wohnung im 3. Obergeschoss.
Außer zur Gäste-Toilette haben Sie hier linker Hand Zugang zum Flur, welcher den privaten Bereich erschließt. Dieser besteht aus dem großen Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Dieses kann wegen seiner Größe von rund 14 m² auch als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Im weiteren Verlauf stoßen Sie auf das vollausgestattete Bad sowie ein weiteres Schlafzimmer. All diese Räume haben direkten Zugang zur umlaufenden Dachterrasse! Die Schlafräume sind mit hellem Eichenparkett ausgelegt. Bad, Flure und Wohnbereich dagegen mit eleganten, dunklen Fliesen, deren Glanz die Hochwertigkeit der Wohnung unterstreicht.

Auf der rechten Seite des Entrée gewährt ein breiter Durchgang Einlass in den großen, offenen Wohnbereich. Rechts befindet sich die modern-zeitlose und erst drei Jahre alte Einbauküche, welche, abgesehen vom dunklen Holztresen, durch Glasfronten und Arbeitsplatte ganz in weiß besticht. Von der Mikrowelle über den Backofen, das extrabreite Induktionskochfeld, die Spülmaschine sowie die Kühl- und Gefrierkombination bis hin zur Dunstabzughaube wurden nur hochwertige Geräte der Marke Siemens verbaut. All' das ist im Kaufpreis enthalten. Gleich nebenan liegt der praktische Hauswirtschaftsraum. Dieser bietet nicht nur Platz für alle nötigen und unnötigen Dinge des täglichen Gebrauchs, sondern beherbergt auch die Waschmaschine und den Trockner. Im Wohn-/Essbereich ist ein moderner Kamin eingebaut, der an kalten Tagen neben der Fußbodenheizung für wohlige Wärme und kuschelige Atmosphäre sorgt. Die großzügige Über-Eck-Verglasung (in Verbindung mit 2,73 m Raumhöhe) sorgt für ein herausragendes Wohngefühl und lässt die Grenzen zwischen Innen und Außen fast verschwinden. Die über 100 m² große Dachterrasse bietet einen grandiosen Blick über die Dächer des Petrisberges bis weit über Trier-Süd hinaus und stellt ausreichend Platz für diverse Sitzgruppen, Ruhezonen und den Grill zur Verfügung. Genießen Sie hier die Sonne - vom frühen Morgen auf der Seite der Schlafräume bis zu deren Untergang wo die letzten Sonnenstrahlen bis in die Küche schimmern. Wird es doch mal zu heiß, lassen sich alle Räume mittels elektrisch betriebenen Jalousien beschatten oder ganz verdunkeln.

Komplettiert wird das Raumangebot des Penthouse durch das eigene Kellerabteil und den gemeinschaftlichen Fahrradraum in der Tiefgarage.
Zwei Stellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten!!

**Alle Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer und erfolgen ohne Gewähr**

Lage

Der Petrisberg - das wohl begehrteste und exklusivste Wohngebiet in Trier - liegt auf einem Höhenrücken zwischen der City und den übrigen Höhenstadtteilen unweit der Universität. Binnen weniger Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln die Trierer Innenstadt; was auch fußläufig durchaus zu bewältigen ist. Als Luxemburgpendler sind Sie hier in bester Gesellschaft. Selbstständige die gerne in der Nähe bleiben möchten, können im auf dem Petrisberg angesiedelten Wissenschaftspark Büroräume in vielen verschiedenen Größen anmieten.

Zahlreiche Ärzte, eine Apotheke und verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Außer einem namhaften Discounter laden ein Vollsortimentsupermarkt sowie ein Drogeriemarkt zum Einkaufen ein. Drei Kindergärten, eine Grundschule und verschiedene Spielplätze sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Neben fünf Gastronomiebetrieben mit schönen Terrassen laden der ganze Petrisberg bzw. Petrispark als städtisches Naherholungsgebiet zum Entspannen und Relaxen ein. Jogger erfreuen sich an dem eigens angelegten Laufpfad und den Wegen durch Wälder und Weinberge.

Weitere Informationen zur Umgebung erhalten Sie auch im Internet unter www.trier.de, www.petrisberg.de und www.petrispark.de.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Wohnen/Essen/Kochen, HWR, Schlafzimmer mit Tür zur Ankleide (auch als sep. Zimmer nutzbar), Kinder/Büro/Gast, Bad, G-WC, Flur, Dachterrasse, Kellerraum

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung

Anfragen & Auskünfte:
Die Bearbeitung Ihrer (schriftlichen) Anfrage und Erteilung näherer Auskünfte erfolgt nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer vollständigen Adresse und Rufnummer.
Bitte nutzen Sie dazu vorzugsweise das Kontaktformular ("Anbieter kontaktieren") in dieser Anzeige. Danach stehen wir Ihnen natürlich gerne auch telefonisch und persönlich jederzeit zur Verfügung.

Courtage:
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % USt.) des Kaufpreises ist verdient und fällig bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages.

Finanzdienstleistungen:
Gerne stehen wir Ihnen bei der Finanzierung zu Top-Konditionen aus einer Auswahl bei ca. 200 Partnerbanken bis zur Versicherung der Immobilie kompetent beratend und vermittelnd zur Seite. Sprechen Sie uns an. Wir unterbreiten Ihnen ein unverbindliches Angebot.