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Über den Dächern des Industrieparks - einzigartige Gewerberäume in Thalheim mit Aufzug

Preis: 2.475,00
Region: Bitterfeld-Wolfen, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 4 Februar, 7:55
Aufrufe: 2
ID: 04gWZKl4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.475,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 450 m²

EDV-Verkablung, Teilmöbliert, Kantine, Klimaanlage, Behindertengerecht, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.475,00

Mieterprovision: entfällt

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,50

Nebenkosten: € 1.125,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 450 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2009

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 198.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 198.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 25.80 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Der Q-Park Bitterfeld bietet vielseitige Mietflächen für Büro, Lager und Gewerbe. Neben dem ausgezeichnetem Standort wird eine einzigartige Arbeitsumgebung durch modernste Architektur geboten.

Derzeit sind im Büroturm des Q-Park noch 4 von 5 Bürotagen verfügbar. Des Weiteren kann die Halle 3 (siehe Lageplan anbei) mit 2.060 m² Fläche noch angemietet werden. Sie ist multifunktional für sämtliche gewerbliche Zwecke nutzbar.

Die Büroetagen bieten das Rund-Um-Sorglos-Paket in der Gewerbeflächenanmietung. Konferenzräume, Sozialräume, Server- und Archivräume, tageslichtdurchflutete Einzel- oder Gemeinschaftsbüros, eigene WC-Anlagen pro Etage und eine voll ausgestattete Teeküche je Etage lassen keine Mieterwünsche offen.

Hier haben wir für Sie die Objektvorteile auf einen Blick zusammen gefasst:

- gute Verkehrsanbindung
- viele Parkmöglichkeiten (346 insgesamt)
- umfangreiche Medienversorgung
- abgeschlossenes Gelände mit Pförtnermöglichkeit
- Grillplatz für besondere Mitarbeiter- und Firmenfeste auf dem Gelände
- aufwändig gestalteter japanischer Wassergarten zur Entspannung während der Pausen
- ökologische Holzfassade mit sehr nachhaltiger Dämmung
- die ansässige Kantine (Betrieb durch die Diakonieverein e. V.) kann optional besucht werden
- Hausmeister vor Ort
- Solarstromerzeugung

Ausstattungsbeschreibung

Wichtige Ausstattungsmerkmale der Büroflächen:

- Aufzug vorhanden
- großflächige Glaselemente in Holzrahmenkonstruktion mit Sonnenschutz
- für eine flexible Möblierung sorgt das Doppelboden-System
- integrierte qualitative Beleuchtung
- Raumhöhen 3 Meter
- Akkustikdecken in Konferenzräumen
- Klimatisierung der Räumlichkeiten
- BUS-Technik
- Teeküche mit Spülmaschine, Waschtisch, Kühlschrank vorhanden
- robuster Teppichboden
- funktionaler Grundriss, der im Bedarfsfall mit Leichtbaukonstruktionen angepasst werden kann

Lage

Verkehrsanbindungen:

Bundesstraße B 183: Direktanschluss
Autobahn: A9 3 km ; A14 25 km
Flughafen Leipzig-Halle: 35 km
Gleisanschluss: 2 km
Hafen Aken: 30 km
Dessau-Roßlau: 25 km
Halle: 30 km
Leipzig: 50 km

Verschiedene Standortvorteile zusammengefasst:

- hervorragende industrielle Infrastruktur
- vergleichsweise geringe Lohnkosten und Nebenkosten
- intakte Cluster für chemische Industrie und regenerative Energie
- sehr gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur und exzellente Lage
- traditionsreicher Industriestandort mit Wachstumsperspektive
- Hohe Fördermöglichkeiten (bis zu 35% der Investition im Anlagevermögen)
- lebenswertes Wohnumfeld mit facettenreichen Freizeitmöglichkeiten
- Schlüsselbranchen: Chemische Industrie, Metall und Glasverarbeitende Industrie

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 450,00 m², Verwaltungsfläche: 450,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, beheizbare Fläche: 450,00 m², Ost-Balkon/Terrasse, Hallenhöhe: 3,00 m, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 5 Etagen

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