Über den Dächern der Stadt. Provisionsfrei 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 10876.28 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Nein

Miete (netto), monatl. je m²: € 12,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 10876.28 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 455.00 kWh/m² Jahr

Ausstattungsbeschreibung

Das ehemalige Polizeipräsidium, geplant Mitte der 50er Jahre und erstellt Anfang der 60er, ist das einzige wirklich hohe und signifikante Gebäude Hamburgs im Stil der klassischen Moderne. Durch umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurde dieses Gebäude zu einem modernen Bürohaus namens Süd-Tower umgebaut. Anschließend wurde das Bestandsgebäude durch eine Mantelbebauung mit zwei weiteren Hochhäusern (West- und Ost-Tower) ergänzt. Die Bürogebäude sind mit Personenaufzügen, teilweise unterstützender Be- und Entlüftung, deckenintegrierter Beleuchtung, Hohlraumboden und abgehängten Schallschutzdecken, getrennten WC-Einheiten, Textilbodenbelag und Pantrys ausgestattet. Die Raumaufteilung kann grundsätzlich flexibel gestaltet werden. Über die nahezu bodentiefen Fenster bietet sich dem Büronutzer ein unbeschreiblicher Blick über die Stadt Hamburg und das Umland. Die Deckenhöhe im Bestand beträgt ca. 3,40 m, abgehängt auf ca. 2,80 m, in den Neubauten ca. 2,85 m, die Fensterachsen liegen bei ca. 1,30 ? 1,35 m und die Raumtiefe beträgt ca. 5,30 m. Die Neubauten verfügen zudem über doppelte Glasfassaden mit zwischenliegenden Sonnenschutzjalousien und Schiebefenstern, welche ein kostengünstiges, gutes Raumklima gewährleisten.

Lage

Das BERLINER TOR CENTER bildet die Schnittstelle zwischen der City-Süd und der Innenstadt. Die Lage direkt an der U- / S-Bahnstation ?Berliner Tor? (U2, U3, U4, S1, S11, S2, S21) bietet eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In nur wenigen Minuten ist die Innenstadt mit der U- und S-Bahn erreichbar, die BAB 1 und BAB 7 in nur ca. fünf Fahrminuten.

Sonstige Angaben

- Bodenbelag : Keine Angabe ;
- Energieausweis : liegt vor ;
- Starkstrom : Nein ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 9 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 7 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 8 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 24 Min. ;