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Über 4 % Rendite ! Vermietetes Lokal in Burghausen zur Kapitalanlage - VB !
Preis: auf Anfrage
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Preis: auf Anfrage
Käuferprovision: 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.);
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 151.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 151.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Seit 01.01.2016 neu vermietetes (Anschluss-Mietvertrag) China-Restaurant mit ca. 234 m² ebenerdiger Nutzfläche im Erdgeschoss zzgl. ca. 12 m² Kellerfläche eines Wohn- und Geschäftshauses in bester Geschäfts- und Einkaufslage in Burghausen;
Beton- und Ziegel-Bau,
Gas-Zentralheizung,
4 eigene Kfz-Außen-Stellplätze vor dem Lokal,
3 Duplex-Garagen-Stellplätze, komplett neu saniert/renoviert 2013,
mit eigenem Kellerraum (ca. 12 m²),
kein Renovierungsstau !
Weitere Informationen, Bilder und Grundrisse zu diesem Objekt erhalten Sie auf Anfrage bei Unterhaslberger Immobilien.
Lage
Die derzeit gut 18.000 Einwohner zählende alte Herzogsstadt Burghausen ist die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting.
Sie liegt an der Salzach, die hier die Grenze zu Österreich bildet.
Auf einem Höhenzug über der Altstadt erstreckt sich die Burg zu Burghausen, die mit 1.043 Metern Länge die längste Burganlage Europas ist und nach neuesten Informationen auch die längste Burganlage der Welt.
Viele weitere Informationen zur attraktiven Tagungs- und Kongress-Stadt Burghausen, zur längsten bekannten Burganlage, zu Freizeit, Sport usw. erhalten Sie im Internet unter www.burghausen.de;
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss:
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Wir sind immer um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte keine Gewähr übernehmen.
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Ein Blick auf unsere Homepage lohnt sich bestimmt !
Gerne vermitteln wir Ihnen auch passende Finanzierungen und Gebäudeversicherungen für dieses Objekt.
Auch seriöse und bewährte Handwerker aus der Gegend, namhafte Banken und Versicherungsfachleute, Energieberater und Sachverständige arbeiten mit uns zusammen.
Wichtig !:
Vier eigene Kfz-Außen-Stellplätze vor dem Lokal,
Drei Duplex-Garagen-Stellplätze, komplett neu saniert/renoviert 2013,
Anschluss-Mietvertrag nun ab 01.01.2016 für weitere 5 Jahre mit Option;
Jahres-Miet-Einnahme NETTO ca. 22.800 Euro,
(entspricht einer monatlichen Kaltmiete 1.900 € - zzgl. MwSt.), zzgl. Nebenkosten (neu 1.000 €) und monatliche Rücklagenzuführung;
WICHTIG:
Ab Januar 2018 wurden monatlich 2.000 Euro KM vereinbart, somit noch mehr Rendite;
Eventl. auf Bildern zu sehende Einrichtung gehört dem Mieter;
End-Energieverbrauch: 151 kWh/(m²x a), Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten;
Objekt-Übernahme ab sofort oder nach Vereinbarung;
Käuferprovision: 3,57 % (incl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis;
Mit Ihrer Anfrage anerkennen Sie unseren Provisionsanspruch, natürlich nur fällig nach Kaufvertragsabschluss; Besichtigungstermine nach Vereinbarung;