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Über 1100 m² Grundstück mit Haus- und Hofanwesen & zusätzlicher Scheune

Preis: 216.000,00
Region: Schifferstadt, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 1 September, 6:39
Aufrufe: 1
ID: vyjXEmP6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 216.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1190 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 216.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 1190 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1885

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 309.90 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Sanierungsbedürftiges Anwesen mit Neubaupotenzial im Garten

Objektbeschreibung

Dieses ca. 1885 erbaute Wohnhaus bietet viel Platz um Ihren Wohnwunsch zu verwirklichen.
Es verfügt über stolze ca.190 m² Wohnfläche sowie ein fast 1200 m² großes Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Sommerküche, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum und ein separates WC.
Im Obergeschoss gibt es weitere 3 Zimmer und einen großen Abstellraum. Der großzügige Balkon ist von einem der Zimmer erreichbar.
Platz für Ihre Autos finden Sie in den dazugehörigen zwei Garagen. Alternativ nutzen Sie die an das Wohnhaus angrenzende Scheune. Ein Teil des Hauses ist unterkellert und vom Hof aus zugänglich.
Das Haus ist in einem durchgängig starken sanierungsbedürftigen Zustand. Die letzte große Renovierung fand im Jahr 1973 statt. Die Fenster wurden zwischen den Jahren 1983 u. 1990 ausgetauscht und durch braune, isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt. Das Haus wurde vorne neu gestrichen. Beheizt wird das Haus über Einzelöfen. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, PVC, Teppichböden und Parkett.

Alternativ zu einer Sanierung kann das Vorderhaus sowie die Scheune abgerissen werden. Hier könnte dann ein neues Einfamilienhaus sowie im Scheunen- und Gartenbereich ein Mehrfamilienhaus entstehen.

Lage

Schifferstadt - im Herzen der Vorderpfalz in der Metropolregion Rhein-Neckar gelegen - ist mit 20.000 Einwohnern eine sehr lebendige Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Schifferstadt ist durch die A 61 an das überregionale Straßennetz angebunden. Im Osten verläuft die autobahnähnlich ausgebaute B 9. Außerdem ist Schifferstadt an die S-Bahn RheinNeckar und den übrigen Regionalverkehr angebunden.

Freizeitmöglichkeiten finden Sie in Schifferstadt zahlreich : Golfplatz, Strandbad, Hallen- und Freibad, Minigolf, diverse Sportanlagen und Spielplätze, Indoorspielplatz, Museum, Kletterwand,...

Kindergärten mit Hort, Grundschulen mit Ganztagesbetreuung, weiterführende Schulen (Realschule plus, Gymnasium) sind ebenfalls vorhanden.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 1973

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