U2- München-Schwabing (Luitpoldpark): vermietete attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Schwabings (Bj. 1973

Kaufpreis: € 459.000,00

Wohnfläche: ca. 79 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Stellplätze, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 459.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 79 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Attraktive Wohnung zur Kapitalanlage! Ihr Kapital ist hier sicher angelegt mit einer zur Zeit günstigen Rendite (ca. 1,60 % p.a.)
Sobald die Wohnung frei vermietbar wird, ist eine Verzinsung von ca. 3,5 % - 4 % p.a. möglich und wahrscheinlich
(unverbindliche Hochrechnung/ohne Obligo).

Die Wohnung ist vermietet.
Der 75-jährige Mieter hat ein lebenslanges Wohnrecht. Die monatliche Miete kann von Zeit zu Zeit nach dem Mietspiegel angepaßt werden.

Sehr schöne, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit großem schönem Wohnzimmer, Eßplatz und Westbalkon, Küche, Badezimmer und eine kleine Abstellkammer.

Die großzügige Raumaufteilung und beste Lage der Wohnung in München-Schwabing am Rande des Luitpoldparks sorgen für ein äußerst angenehmes Wohnambiente.

Wohnhaus mit Lift.

Tiefgaragenstellplatz unterm Haus

Lage

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Schwabing in ruhiger Bestlage mit unmittelbarer Nähe zum beliebten Luitpoldpark.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Gehbereich.

Gute Verkehrsanbindung mittels Bus und Tram und U-Bahn (zur U-Bahn ca. 8 Gehminuten, U-2 Hohenzollernplatz).

Sonstige Angaben

gepflegtes Badezimmer mit hellgrauen Fliesen und Waschmaschinenanschluß,
weißer Einbauschrank im Flur.
Die schöne Einbauküche ist im Eigentum des Mieters.

Das Baujahr der Anlagentechnik der Heizanlage ist 2003.

Besichtigungstermine:
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.