U.B.I // HELL - RUHIG - ZENTRAL 3-Zi. DG-Wohnung mit Lift in ruhiger Zentrumslage von Tutzing. 1

Kaltmiete: € 1.295,00

Wohnfläche: ca. 104 m²

Zimmer: 3

Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.615,00

Kaution: € 3 Nettokaltmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 104 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

OB ZU ZWEIT ODER FÜR SINGLES;
RUHIGES WOHNEN IN ZENTRALER UND SEENAHER LAGE.

In einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohneinheiten und Praxis-/ Ladenflächen liegt diese Licht durchflutete 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss in Westausrichtung, auf der straßenabgewandten Seite des Hauses.

Mit dem Lift gelangen Sie trockenen Fußes von der Tiefgarage und den Kellerräumen bis zur Wohnung. Die große Diele bietet ausreichend Platz für einen großen Garderobenschrank. Über den großzügige Wohnbereich ist die Küche und der Westbalkon zu begehen. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer ist nach Süden ausgerichtet und über das kleine Zimmer, das sich für ein Homeoffice oder eine Abkleide sehr gut eignet, zu erreichen. Auch dieser Raum bietet Zugang zu einem kleinen Balkon. Das weiß geflieste Bad verfügt über ein großes Fenster. Das weiß ausgestattete Gäste WC hat ebenfalls ein Fenster. Hier gibt es zusätzlich zum Kellerabteil noch einen Stauraum in der Schräge.

Der klassische, durchdachte Grundriss bietet ausreichend Stellfläche trotz den Schrägen.
Die Böden der Wohn- / Schlafräume sind mit hellem Parkett belegt, das Bad, das Gäste WC und die Küche sind mit weißen Fliesenböden ausgestattet.

Ausstattungsbeschreibung

Helles, freundliches und gepflegtes Ambiente.
Bad mit Fenster, Wanne, WC und separates Gäste-WC, beides in Weiß gehalten.
Das geräumige Wohnen, das Schlafen mit Stellfläche für Einbauschränke und die großzügige Diele sind mit hellen Parkettböden ausgestattet.
Die Innentüren und die Fenster sind in weiß gehalten.

Die Küche verfügt über alle Elektrogeräte.
Das Kellerabteil, der Fahrradraum, der Waschmaschinenkeller mit Platz für die eigene Waschmaschine und den eigenen Wäschetrockner und der TG-Einzelstellplatz runden dieses Angebot hervorragend ab.

FOTOS DER WOHNUNG FOLGEN AB DEM 20.07.2016.

Lage

Der am Westufer des Starnberger Sees gelegene Ort Tutzing zählt zu den gesuchten Lagen im Süden Münchens, nicht zuletzt auf Grund der hervorragenden Freizeitmöglichkeiten und der exzellenten verkehrstechnischen Anbindungen.

Es bieten sich Ihnen die herrliche Uferpromenade, die Freibäder sowie der idyllische Seeuferweg mit seinen Panoramaausblicken an. Weiter sorgen das Hinterland, die Berge für Naherholung.

Vor Ort bieten sich vielfältige Freizeitaktivitäten und kulturelle Veranstaltungen an. Besonders hervor zu heben sind diverse Golfclubs, der Tennisclub und der Touring-Yachtclub, die Politische Akademie und die Evangelische Akademie.

Alle Einrichtungen und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, alle Schultypen, Kindergärten und Kinderkrippen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Supermärkte, Cafes und Restaurants sind in direkter Umgebung zu finden. Besonders hervorzuheben ist auch der hervoragende Ambulante Alten- und Krankenpflegedienst.

Die von uns angebotene Wohnung liegt im Zentrum Tutzings, abseits vom Trubel und trotzdem nur 5 Minuten vom Ufer des Starnberger Sees entfernt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft.

Der Bahnhof Tutzing ist in ca.10 Minuten fußläufig zu erreichen.

Mit dem halbstündlichen Interregio sind Sie in ca. 25 Minuten am Hauptbahnhof München. Die S-Bahn, Linie S-6, fährt zu den Hauptverkehrszeiten im 20-Minutentakt.
Tutzing ist auch Haltepunkt des ICE, freitags, samstags und sonntags in Nordsüdverbindung.
Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 40 Minuten in die Innenstadt von München und in ca. 50 Minuten zum Flughafen München.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 167.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre komplette Anschrift mit Telefonnummer benötigen wenn Sie unser ausführliches Exposee mit Grundriss und Fotos zugesandt bekommen möchten.

Alle Fotos und Texte sind Eigentum der Firma U.B.I Immobillien Tutzing und dürfen von Dritten nicht kopiert bzw. genutzt werden.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem persönlichen Besichtigungstermin nach telefonischer Vereinbarung.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Angaben zu Ausstattung und Flächenangaben beruhen auf den Angaben des Vermieters. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.

Gewerbeerlaubnis gemäß §34 c GewO erteilt durch das Landratsamt Starnberg.

Stichworte:
Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1