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Typisches Ostfriesisches Landhaus mit Einliegerwohnung - Das trägt sich von alleine 1

Preis: 138.000,00
Region: Hinte, Niedersachsen
Anzeige vom: 26 September, 13:16
Aufrufe: 0
ID: Q1lPKOg1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 138.000,00

Wohnfläche: ca. 214 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 662 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 138.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 214 m²

Grundstück: ca. 662 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Objektbeschreibung

EG:

- Schlafzimmer: 15,11 qm
- Kinderzimmer: 9,98 qm
- Flur in Mitte: 9,77 qm
- Kühlhauslager: 8,25 qm
- Lager/Scheune: 13,20 qm
- Gäste-WC: 2,93 qm
- Heizungsraum: 8,86 qm
- Diele Mitte: 14,38 qm
- Küche/EBK: 14,20 qm
- Badezimmer: 10,86 qm
- Wohnzimmer: 28,03 qm
- Heizung/ADG: 2,00 qm
- Flur v. Wohnz.: 3,41 qm
- Wintergarten: 12,99 qm

OG/Einliegerwohnung: (61,18 qm Schrägen bereits abgerechnet, Grundfläche ist größer)

- Schlafzimmer: 10,98 qm + (begehbarer Kl.-Schrank: 4,27 qm)
- Flur/Aufgang: 7,31 qm
- Eingangsber.: 7,53 qm
- Wohnzimmer: 12,06 qm
- Kinderzimmer: 3,73 qm
- Flur v. Ki.-Zi.: 3,20 qm
- Küche/EBK: 8,32 qm
- Badezimmer: 3,78 qm

-Kaltmieteinnahmen pro Monat lt. Mietspiegel 07/2016 9,00.-EUR/qm = 550.-EUR/mtl.

-Es wurde kürzlich ein Verkehrswertgutachten für die Immobilie erstellt.
-Der Grundstückpreis beträgt bereits 27.800.-EUR (Stand 07/2016)
-Einliegerwohnung erst in 2001/2002 eingebaut/erstellt (Umbau)
-hochwertige Einbauküche im neuwertigen Zustand
-Dachfenster mit Lichtschutzplissee und Aussenjalousie
-Jalousien rundum
-geschl. Kaminofen in der Diele (EG)
-Küche im EG aus 1986, Ceran-Kochfeld, Kühlschrank u. Arbeitsplatte in 2006 erneuert
-Internet-Anschluss über Kabel Deutschland (400.000er Leitung)
-Beide Einbauküchen sind im Preis enthalten
-Sämtliches Mobiliar kann kostenlos übernommen werden

**Angaben zum Energieausweis (EnEV) werden veröffentlicht, sobald der Eigentümer sie uns zur Verfügung stellt!**

Lage

Dieses Landhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgassenlage und einer Ortsrandlage in OT Loppersum, einem Ortsteil von Hinte.

Entfernungen:

- Bushaltestelle B210 250m
- Grundschule 400m
- Arzt 700m
- Kindergarten 1500m
- Ortskern Hinte 3300m
- Apotheke & Post 3300m
- Banken 4100m
- Haupt-/Realschule 4300m
- Loppersumer Meer 4900m
- Auffahrt BAB A31 EMD 5000m
- Flugplatz Emden 5400m
- Stadtzentrum Emden 5600m
- Großes Meer 7000m
- Ortskern Georgsheil 7500m
- Fischerdorf Greetsiel 16,5km
- Norddeich-Mole Hafen 31,0km

Sonstige Angaben

**** Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten und Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können! ****

Ihr Ansprechpartner
Hedemann Immobilien
RE/MAX Immo-Team

Carsten Hedemann
Tel.: 04961 - 77 909 14
Mobil: 0 160 - 12 71 788
[email protected]

Provision: 5,95 % vom Kaufspreis inkl. Mwst

Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: Ordnungsamt der Stadt Papenburg, Hauptkanal 68-69, 26871 Papenburg.
USt.ID:DE 246581814

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

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